二手房买卖合同到期了怎么办？二手房合同到期后，依情况处理。履行完毕自然终止；未履行完构成违约，未违约方有权让违约方承担责任，可协商、调解或诉讼。双方愿继续履行可签补充协议，具同等法律效力，要依合同履行情况和意愿选处理方式维护权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房买卖合同到期了怎么办
二手房买卖合同到期后，处理方式需根据具体情况而定：
首先，若合同已履行完毕，双方权利义务均已实现，那么合同自然终止，无需特别处理。
其次，若合同到期但尚未完全履行，比如买家未完成付款，卖家未完成过户等，这就构成违约。未违约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式在合同中通常有明确约定，如支付违约金、赔偿损失等。若违约方拒绝承担责任，未违约方可以通过协商、调解或诉讼等途径解决。
再者，若双方都希望继续履行合同，可以协商签订补充协议，重新约定履行期限等相关条款。补充协议与原合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。
总之，二手房买卖合同到期后，当事人应依据合同履行情况和自身意愿，选择合适的处理方式，以维护自身合法权益。
二、二手房买卖卖家延期交房咋办理手续
在二手房买卖中，若卖家延期交房，可按以下方式办理相关手续：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同中通常会对交房时间及延期交房的违约责任有明确约定。确认卖家的行为是否构成违约及相应的违约赔偿方式。
二是协商解决。与卖家进行沟通，了解延期交房的原因，并尝试协商解决方案。比如协商一个新的交房日期，同时可要求卖家按照合同约定支付延期交房的违约金。若协商达成一致，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。
三是发出催告通知。若协商不成，可向卖家发出书面催告通知，要求其在合理期限内交房，并告知其逾期交房应承担的法律后果。
四是法律途径解决。若卖家在催告期限届满后仍未交房，买家可依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求卖家履行交房义务，支付违约金，并赔偿因延期交房给买家造成的损失。
三、二手房买卖卖家延期交房咋办手续
二手房买卖中卖家延期交房，买家可按以下步骤处理相关事宜：
首先，查看购房合同。合同中通常会对交房时间及违约责任有明确约定，仔细确认卖家延期交房的情形是否符合合同约定。若卖家存在不可抗力等合同约定的免责事由，需判断其是否履行了通知义务等。
其次，书面催告卖家。以正式的书面函件形式告知卖家，其已构成延期交房的违约行为，限定合理的交房期限，并明确表示若逾期仍未交房，将追究其违约责任。函件应通过邮政特快专递等可留存凭证的方式送达，保留好送达凭证。
再者，若卖家在催告期限内仍未交房，买家有权依合同约定要求其承担违约责任。违约责任形式一般包括支付违约金、赔偿因延期交房造成的损失等。若损失难以确定，可参考同地段同类房屋的租金标准等进行计算。
最后，若卖家拒绝承担责任，买家可收集好相关证据，如购房合同、催告函、交房相关证据等，通过协商不成的，可向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，维护自身合法权益。
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