房子写着单独所有离婚了房子归谁？房子登记为单独所有，离婚时归属依具体情况判定：婚前全款且登记自己名下属个人财产；婚后购买若无财产约定一般是共同财产；婚后一方父母出资明确只赠与自己子女且登记其名下，是个人财产。归属要综合多因素确定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子写着单独所有离婚了房子归谁
房子登记为单独所有，离婚时归属需根据具体情况判定：
第一，若该房是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时归登记方。比如一方在婚前用个人积蓄买房并登记自己名字，离婚时另一方无权分割。
第二，若是婚后购买，即便登记单独所有，若无婚内财产约定，一般属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同财产，离婚时需按共同财产分割，双方协商或法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
第三，若婚后一方父母出资购买，明确表示只赠与自己子女一方并登记在该子女名下，属于这一方的个人财产，离婚时归受赠方。
总之，房子虽登记单独所有，但离婚时归属要综合购房时间、出资情况、是否有财产约定等因素确定。
二、房子写的老公名字离婚怎么办
房子写的是老公名字，离婚时的处理方式需根据具体情况而定：
若该房屋是老公婚前个人全款购买，属于其婚前个人财产，离婚时一般归老公个人所有，另一方无权分割。
若是婚前老公支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在老公名下，该房屋仍归老公所有，但对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由老公对另一方给予相应补偿。
若房屋是在夫妻婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，即便登记在老公一人名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，协商不成的，可向法院起诉，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献、是否有抚养子女等因素来确定房屋归属及补偿问题。
三、房子首付男方父母出的离婚怎么算
房子首付由男方父母出资，离婚时房产的计算需分不同情形：
-若房产登记在男方名下：
-婚后夫妻共同还贷，该房产一般认定为男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。对于共同还贷部分及相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。
-若男方父母明确表示该首付是对夫妻双方的赠与，则该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
-若房产登记在夫妻双方名下：
-这种情况通常视为男方父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
具体的房产分割方式，需综合考虑出资情况、房产登记情况以及双方提供的证据等因素。若协商不成，可通过诉讼由法院依法裁判。
以上是关于房子写着单独所有离婚了房子归谁的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
