合租要跟房东签合同吗？合租是否与房东签合同分情况。经房东同意直租整套房屋，建议和房东签，明确权利义务、保障权益；通过转租获居住权，一般和转租租客签，但要房东同意。签合同前仔细审条款，有疑问可咨询法律人士。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合租要跟房东签合同吗
合租是否跟房东签合同，需要分情况来看。
若合租情况经房东同意，直接从房东处租房，与其他租客共同承租整套房屋，建议和房东签订合同。签合同能明确双方权利义务，保障自身合法权益。合同中会对租金、租赁期限、房屋使用要求等关键内容作出约定，日后发生纠纷，合同是重要的解决依据。
若通过已和房东签合同的租客转租获得居住权，一般是和转租的租客签合同，但也要取得房东同意。因为根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。和转租租客签合同，要明确双方权利义务，比如租金支付方式、违约责任等。
无论哪种方式，签订合同前都要仔细审查合同条款，如有不明确或不合理之处，及时提出修改。若对合同内容不确定，可咨询专业法律人士。
二、房东怎么签合租合同书
房东签合租合同书时，可按以下要点操作：
1. 明确合同双方信息：在合同中详细写明房东和各合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保准确无误。
2. 清晰房产信息：详细描述出租房屋的具体地址、面积、户型等，明确租赁的范围。
3. 确定租赁条款：包括租赁期限，要精确到起始和结束日期；租金金额，明确各合租人的分担方式及支付时间、方式；押金数额和退还条件。
4. 规定各方权利义务：房东有权定期检查房屋状况，收取租金等；需保证房屋设施正常使用，及时维修等。合租人有合理使用房屋的权利，同时要按时交租，爱护房屋及设施，不得擅自转租等。
5. 明确违约责任：若一方违约，如房东提前收回房屋、合租人拖欠租金等，应承担何种责任，如支付违约金等。
6. 其他条款：如房屋的使用规定，是否允许养宠物、举办聚会等；出现纠纷的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 签字确认：合同制定完成后，各方仔细阅读，无异议后签字，并留存合同副本。
三、如何解决合租住房合同
解决合租住房合同问题可从以下几方面着手：
首先，若为合同签订问题，应确保合同内容完整清晰。明确各方当事人信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、各方权利义务，如房屋使用范围、卫生责任等。合同条款需公平合理，避免出现显失公平的条款。
其次，履行合同过程中，各方需严格按约行事。若一方未按约定支付租金、使用房屋不当等构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。可以先通过协商沟通解决，提醒违约方纠正违约行为。
再者，若出现纠纷协商无果，可寻求第三方调解。如请求居委会、街道办等相关部门介入调解，促使双方达成和解协议。
最后，若调解也无法解决，可考虑通过法律途径。向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、支付凭证、聊天记录等，以支持自己的主张。
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