二手房被中介骗签了阴阳合同一年后可以改合同吗？二手房交易中被中介骗签阴阳合同，一年后能否改合同视具体情况。阳合同可能无效，阴合同可能有效。改合同需双方协商一致，另一方不同意且过一年有诉讼时效问题，进入司法程序法院会综合判定，要结合事实与法律判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二手房被中介骗签了阴阳合同一年后可以改合同吗
二手房交易中被中介骗签阴阳合同，一年后能否改合同需视具体情况而定。
首先，要明确阴阳合同中阳合同通常因虚假表示可能无效，阴合同若不存在其他效力瑕疵则可能有效。若发现被骗签阴阳合同，一年后要求改合同，存在一定法律复杂性。
从合同变更角度，合同变更需双方协商一致。若另一方同意更改，在不违反法律法规强制性规定及不损害国家、集体、他人合法权益的情况下，可以重新签订合同进行更改。
然而，如果另一方不同意，且已过一年，此时存在诉讼时效问题。在知道或应当知道被骗签阴阳合同起三年内可行使撤销权等权利，但如果超过诉讼时效主张权利，可能面临对方提出时效抗辩的风险。此外，若因阴阳合同产生纠纷已进入司法程序，法院会综合审查合同签订背景、双方真实意思表示、履行情况等因素来判定是否支持变更合同的请求。总之，一年后改合同并非绝对可行，需结合具体事实与法律规定判断。
二、买卖二手房卖家违约了怎么补救
若二手房买卖中卖家违约，可采取以下补救措施：
一是要求继续履行合同。若买家希望获得房屋所有权，且合同具备继续履行的条件，可向法院或仲裁机构请求判令卖家继续履行合同，完成房屋过户等相关手续。
二是主张违约金赔偿。若合同中明确约定了违约金条款，买家可要求卖家按照约定支付违约金。违约金的数额以合同约定为准，其目的在于弥补买家因卖家违约所遭受的损失。
三是要求赔偿损失。即使合同未约定违约金，买家因卖家违约而产生的直接损失和可得利益损失，也有权要求卖家赔偿。例如，为购房而支出的中介费、贷款费用等直接损失，以及房屋价格上涨带来的差价等可得利益损失。
四是解除合同。若卖家违约行为致使合同目的无法实现，买家可选择解除合同，并要求卖家返还已支付的购房款，同时承担相应的赔偿责任。
买家应保留好与交易相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过协商或法律途径维护自身合法权益。
三、二手房网签后过期有什么后果
二手房网签后过期会产生多种后果。
首先，合同效力方面，网签过期并不必然导致房屋买卖合同无效。网签主要是一种行政管理手段，用以规范房地产交易市场。即便网签过期，若双方此前签订的书面房屋买卖合同符合法律规定的生效要件，合同依然有效，双方仍应依约履行各自义务。
其次，交易流程影响。网签过期后，可能影响后续的房产过户等手续办理。在办理过户时，相关部门通常会要求提交有效的网签合同。若网签过期，可能需要重新进行网签操作，这会增加交易时间成本，有可能导致买卖双方错过原本计划的交易进度。
再者，存在交易风险。比如卖方可能因市场房价波动等因素，以网签过期为由，试图毁约并提高房价或转卖他人；买方也可能因网签过期而面临资金占用、购房计划受阻等问题。
鉴于此，买卖双方在网签临近过期时，应及时沟通，根据实际情况决定是否重新网签或采取其他措施，以保障交易顺利进行，维护自身合法权益。
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