父母出资给子女买房怎么算赠与？父母出资给子女买房，认定赠与要从三方面判断：一是要有明确赠与意思表示，可书面或口头；二要区分赠与对象，婚前婚后情况不同；三需结合出资情况，全额与部分出资认定有别。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母出资给子女买房怎么算赠与
父母出资给子女买房，认定为赠与需从以下方面判断：
-明确赠与意思表示：父母需有将出资款赠与子女的明确意思。可以是书面形式，如赠与协议，清晰写明出资是赠与子女一方或双方；也可是口头形式，但口头表述证明力较弱，发生纠纷时举证难度大。
-区分赠与对象：若在子女结婚前，父母出资购房，一般视为对自己子女一方的赠与，房产通常认定为出资方子女的个人财产。子女结婚后，父母出资买房，若未明确表示赠与一方，一般认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产；若明确表示只赠与自己子女一方，则该出资对应的房产份额属于子女个人财产。
-结合出资情况：全额出资与部分出资情况不同。父母全额出资并登记在自己子女名下，倾向认定为对自己子女的赠与；部分出资时，需结合后续款项支付、房产登记等情况综合判断。
二、父母出资买房给儿子能要回吗
父母出资买房给儿子，能否要回需根据具体情况判断。
若父母出资是赠与儿子，且房产已登记在儿子名下，一般不能随意要回。根据法律规定，赠与行为完成后，赠与人通常不得撤销赠与。但存在特殊情形，如严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，父母可行使法定撤销权，撤销赠与并要回房屋。
若父母出资是借款给儿子买房，有借条等证据证明借贷关系，父母可要求儿子偿还借款。若儿子拒绝，父母可向法院起诉，凭借相关证据，法院一般会支持父母的诉求。
若房屋登记在父母和儿子名下，父母作为共有人，可通过协商或法律途径分割房产，以实现部分权益。总之，父母出资买房能否要回，关键看出资性质及相关证据。
三、父母出资给已婚子女买房如何公证
父母出资给已婚子女买房，可按以下步骤进行公证：
1.准备材料。当事人需提供身份证、户口簿；结婚证；购房合同、付款凭证等能证明购房出资情况的材料。若房产已取得产权证书，也应一并提供。
2.确定公证事项。明确是对出资行为进行公证，还是对房屋归属进行公证。比如仅证明父母出资，或是证明该房产为父母对自己子女一方的赠与。
3.申请公证。当事人前往当地公证机构提出申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。
4.公证机构审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查，核实其真实性、合法性。还可能会对当事人进行询问，了解出资的具体情况、当事人的真实意愿等。
5.出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会出具公证书。公证书具有法律效力，可作为证明出资情况或房屋归属的重要证据。
在整个公证过程中，当事人应如实提供信息和材料，确保公证事项真实合法。
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