以前建的房子怎么就成了违建？以前建的房子被认定违建可能有多种原因：未取得合法用地手续，占用禁止建设区域；缺少规划审批，未按规定取得许可建设；超出审批范围建设；相关法律法规变化，按新政策老房子不符合规定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、以前建的房子怎么就成了违建
以前建的房子被认定为违建，可能有以下多种原因：
首先，未取得合法用地手续。建房需在符合规划的土地上进行，若所建房屋占用了农用地、基本农田等禁止建设区域，即便房子建成已久，也可能被认定违建。
其次，缺少规划审批。按照规定，建房应当取得相应的规划许可，比如乡村建设规划许可证等。若建房时没有经过规划部门的审批同意，没有按照规定的建设工程规划进行建设，即便建成多年，也不符合法律规定，可被认定为违建。
再者，超出审批范围建设。即便取得了部分审批，但实际建设面积、层数、位置等超出了审批核准的范围，超出部分属于违规建设，可能被界定为违建。
另外，相关法律法规发生变化。原来建设时的法律政策和后来新出台的政策规定不一致，按照新的标准和要求，老房子不符合规定，也会被重新认定为违建。
二、物业拆除业主违建,对物业怎么处罚
物业拆除业主违建，一般情况下物业不存在违法行为，无需处罚。
物业依据相关规定和物业服务合同约定，有维护小区秩序、制止违法违规行为的义务。当业主存在违建时，物业经合理程序，如书面通知业主整改无效后进行拆除，属于履行职责的行为。
然而，如果物业在拆除违建过程中存在违法违规情形，会面临不同处罚：一是程序违法，未经合法程序、未给予业主合理陈述申辩机会就拆除，可能被责令改正；二是造成不必要财产损害，拆除时超出合理范围，对业主合法财产造成损失，业主可要求赔偿，相关部门可对物业警告、罚款；三是滥用职权，若物业借拆除违建之名损害业主权益，扰乱小区管理秩序，相关部门会视情节严重程度给予通报批评、降低资质等级等处罚。具体处罚需结合实际情况，由相关行政部门依法认定和实施。
三、违建广西拆除有补偿吗
在广西，拆除违建通常没有补偿。违建，即未经相关部门许可或违反规划等规定建造的建筑物、构筑物。
从法律角度，违建因不符合法定建设要求，损害公共利益和规划秩序，不能获得补偿。这是维护法律严肃性、保障城市规划有效实施的必要举措。
不过存在特殊情况：一是因历史遗留问题形成的违建，在当时建设时可能符合一定政策或实际情况，后续因政策变化等被认定为违建。这种情况经相关部门调查核实，按规定程序和标准，可能给予适当补偿。二是部分违建拆除会给当事人合法权益造成其他直接损失，比如因拆除行为导致屋内合法财产受损，应就该部分损失进行合理赔偿。
总之，广西拆除违建一般无补偿，但特殊情况需结合具体事实、依据法律规定处理。当事人对违建认定及补偿处理有异议，可通过合法途径如申请行政复议、提起行政诉讼维护自身权益。
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