房产抵押后不给房本吗？房产抵押后房本一般由抵押权人保管，因其是房屋产权凭证，能保障债权实现，防止抵押人擅自处置房产。不过实践中有特殊情况，如部分地区允许抵押人持有房本但要做抵押标记，或银行基于信任不实际保管但指定存放地点，总体抵押权人保管房本较常见。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押后不给房本吗
房产抵押后，房本通常会交给抵押权人保管。
这是因为房本是房屋产权的重要凭证，抵押权人持有房本可以保障其债权的实现。在债务履行期届满前，未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押财产。抵押权人通过持有房本，能更好地掌控抵押物状况，防止抵押人擅自处置房产，损害其利益。
不过，实践中也存在一些特殊情况。比如有些地区可能允许抵押人在办理抵押登记后，继续持有房本，但需在房本上进行抵押标记等相关记载。还有些银行等金融机构可能基于对抵押人的信任等原因，不实际保管房本，但会要求抵押人将房本存放于指定地点以便随时查看等。但总体而言，为保障抵押权，房产抵押后抵押权人保管房本是较为常见和普遍的做法。
二、房产抵押后产权人变吗
房产抵押后产权人通常不变。
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。在房产抵押中，房屋所有权人仍然是原产权人。
虽然房产被抵押，但产权登记信息并不会因抵押行为而直接发生变更。产权人依然享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，只是在未经抵押权人同意的情况下，处分权会受到一定限制，例如不能随意转让房屋，以保障抵押权人的利益。
不过，如果在抵押期间发生了符合法定情形的产权变更，如继承、赠与等，产权人可能会发生变化，但这与抵押行为本身并无直接关联，而是基于其他法律事实导致的产权变动。总之，房产抵押本身一般不会改变产权人，产权人的认定以房产登记为准。
三、房产抵押后产证退还吗
房产抵押后产证通常不会退还。
一般情况下，办理房产抵押登记时，相关部门会留存房产证原件。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，抵押登记部门需要通过它来确认房屋产权状况及抵押情况等，以保障抵押权的实现。
抵押权人持有房产证原件等相关资料，在抵押期间对抵押物享有一定的控制权。而抵押人虽然产证原件不在手，但仍享有房屋的所有权，只是其处分权受到一定限制，未经抵押权人同意，不得擅自转让、赠与等处分房屋。
当抵押债务清偿完毕后，抵押权消灭，抵押人可以办理相关手续取回房产证原件，恢复对房屋完整的产权权益，包括自由处分房屋的权利等。 所以，房产抵押后产证通常是不会退还抵押人的。
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