中介签好合同不想买了怎么办
一、中介签好合同不想买了怎么办
中介签好合同后不想买了,需依具体情况处理。
若合同依法成立生效,不想买构成违约。违约方可能需承担违约责任,常见的违约责任形式包括:一是支付违约金,若合同中明确约定了违约金数额或计算方式,违约方应按约支付;二是赔偿损失,需赔偿因违约给对方造成的实际损失,如卖方为交易做准备产生的费用等;三是可能丧失定金,若交付了定金,根据定金罚则,违约方无权要求返还定金。
不过,若存在法定或约定的免责事由,如不可抗力导致无法履行合同,不想买的一方可能无需承担违约责任。
此外,如果合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,不想买的一方可在规定期限内行使撤销权,撤销合同。但要注意收集相关证据证明存在这些可撤销情形。
建议不想买的一方及时与中介及交易相对方沟通,说明情况,尝试协商解决纠纷,避免因违约带来不必要的法律风险和经济损失。
二、店铺转让被中介骗了怎么办
若店铺转让被中介骗,可按以下步骤处理:
首先,收集证据。务必保留与中介的沟通记录,包括聊天记录、通话录音、书面协议等,这些材料能清晰证明中介的欺骗行为和双方约定内容。同时,留存涉及店铺转让的各项费用支付凭证,如转账记录、收据等,以明确经济往来情况。
其次,与中介沟通协商。尝试与中介正面交流,指出其欺骗行为,要求返还被骗款项或采取补救措施,如履行合同约定等,并保留协商过程的记录。
再者,投诉举报。若协商无果,可向相关部门投诉。比如向当地的消费者协会反映,请求其介入调解;也可向市场监督管理部门举报,由其对中介的违法违规行为进行查处。
最后,法律途径维权。若损失较大或上述方法无法解决问题,应果断寻求法律帮助。咨询专业律师,准备好证据材料,向法院提起诉讼,要求中介承担相应法律责任,如赔偿损失、解除合同等,以维护自身合法权益。
三、卖车被中介骗了车款车能要回来吗
卖车被中介骗车款,车能否要回需视具体情况分析。
若车辆尚未办理过户登记手续,在有充分证据证明被中介欺骗的情况下,从物权角度,车辆所有权仍归卖方。此时,卖方有权基于其对车辆的所有权,要求中介返还车辆。例如,有与中介的沟通记录、书面协议等能证明中介存在欺诈行为,可通过协商或诉讼方式主张权利。
若车辆已办理过户登记手续,情况相对复杂。若能证明中介的过户行为存在违法违规或欺诈情形,比如中介伪造卖方授权等,卖方可以向法院提起诉讼,请求撤销过户登记行为,进而要回车辆。不过,若车辆已合法过户给善意第三人,即第三人在不知情且支付合理对价的情况下取得车辆所有权,卖方通常难以直接要回车辆,但可向中介主张赔偿损失,要求其返还车款并赔偿因欺诈导致的其他损失。总之,卖车被中介骗车款,车是否能要回需结合车辆过户状态及证据情况判断。
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