抵押房产证留在房管局吗？抵押房产证不在房管局。办房产抵押会登记他项权证，它是给抵押权人等的法定凭证。抵押时产权人提交资料办手续，房管局在房产证上记载他项权利，发他项权证给抵押权人，房产证原件返还产权人。抵押解除可办手续恢复产权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房产证留在房管局吗
抵押房产证并不留在房管局。
办理房产抵押时，会进行他项权证的登记。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
在抵押过程中，产权人需向相关部门提交一系列资料办理抵押登记手续，之后房管局会在房产证上进行他项权利记载，表明该房产已被抵押，并颁发他项权证给抵押权人，而房产证原件一般会返还给产权人。
房产抵押登记的目的是保障抵押权人的利益，通过他项权证等登记信息来公示房产的抵押状况。若抵押关系解除，产权人可前往房管局办理相关手续，注销他项权利登记，恢复房产的完整产权状态。
二、抵押房产证买古董合法吗
以抵押房产证的方式购买古董，一般情况下存在诸多法律风险且合法性存疑。
从抵押权角度看，房产抵押需遵循严格法律程序，办理合法有效的抵押登记才产生抵押权效力。若未依法办理登记，抵押行为可能不具有对抗第三人的效力，日后可能引发纠纷。
从购买古董行为本身而言，古董交易应遵循相关法律法规，确保来源合法、交易过程合规。若购买的古董涉及非法文物交易等违法情形，整个交易包括抵押行为都可能被认定无效。
此外，若因抵押房产证购买古董导致无法按时偿还债务，债权人行使抵押权时可能面临诸多问题，如房产处置困难等。
总之，这种行为可能引发多种法律问题，建议谨慎对待。在进行此类交易前，务必充分了解相关法律法规，咨询专业法律人士，确保交易行为符合法律规定，避免陷入法律风险之中。
三、抵押房产证拿出来吗
办理抵押登记后，房产证通常不会返还给抵押人，而是由登记机关留存。
一般在房产抵押过程中，抵押权人会要求对房产进行抵押登记。登记机关在办理完相关手续后，会留存房产证等相关文件作为抵押的证明。这主要是为了保障抵押权人的利益，防止抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物。
虽然房产证不拿出来，但抵押人依然拥有房产的所有权等相关权益，只是在抵押期间对房产的处置会受到一定限制。当抵押关系解除后，比如债务清偿完毕，抵押权人会协助办理相关手续，使房产证恢复正常状态，抵押人可正常行使房产权利。 不过，不同地区的具体操作流程和规定可能会存在一定差异，若有具体疑问，建议向当地不动产登记部门等相关机构咨询了解准确情况。
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