房产证要全部抵押吗？办理房产抵押时会在房产证上登记他项权利，标注抵押信息但产权人仍持有。抵押赋予债权人优先受偿权，产权人可正常使用房屋，还清贷款抵押登记注销。房产证非全抵押，只是设限制条件，不影响基本使用权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证要全部抵押吗
房产证并非全部抵押。在办理房产抵押时，会在房产证上进行他项权利登记，标注抵押相关信息，但房产证仍由产权人持有。
抵押只是赋予债权人在债务人无法履行债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。产权人依然可以正常使用和占有房屋，只是未经抵押权人同意，不得随意转让、赠与等处分该房产，以保障抵押权人的利益。
而且，在还清贷款等债务履行完毕后，抵押登记会被注销，房产证恢复完整的物权状态。所以，房产证不是全部抵押出去，只是设立了抵押的限制条件。抵押权人在符合法定情形时，可通过法定程序实现抵押权，处置抵押物以获得债权清偿，但这并不影响产权人对房屋的基本使用权益，只是对其处分权进行了一定约束。
二、房产证要先办理抵押吗
办理房产证抵押需视具体情况而定。
通常在房产交易涉及贷款等情况时，会有房产证抵押流程。如果是购房人向银行申请房贷，一般是在购房合同签订并支付相应款项后，在办理房屋产权登记取得房产证前，会先与银行签订抵押合同等相关文件，之后待房产证办理出来，会办理正式的抵押登记手续，将房产证抵押给银行，以此保障银行债权。
若是其他涉及房产抵押的业务，比如民间借贷以房产作抵押，可能也是先签订抵押合同等协议，在取得房产证后及时办理抵押登记。
但也存在一些特殊情况无需先办理抵押。例如，在某些短期的房产典当业务中，可能会在交付房产证时先不办理抵押登记，而是根据典当期限等约定后续再行办理。
所以不能一概而论地说房产证要先办理抵押，具体是否先办理抵押，要依据抵押双方的约定、业务性质以及相关法律法规和办理流程来综合确定。
三、房产证要一直抵押吗
房产证是否一直抵押需视具体情况而定。在抵押贷款关系中，房产证通常会在办理抵押登记手续后，由相关登记部门留存他项权证等抵押证明材料，并非一直由抵押权人持有房产证原件。
一般情况下，当借款人按照借款合同约定按时足额履行还款义务时，随着贷款本息的清偿，抵押关系会相应解除。在完成解押手续后，房产的抵押状态消除，房产证恢复正常状态。
但如果借款人出现逾期还款等违约情形，抵押权人可能会依据合同约定及法律规定，采取相应措施保障自身权益，抵押状态可能会持续存在。
总之，正常履行债务后抵押会解除，不会一直抵押；而违约时抵押状态可能延续。具体是否一直抵押取决于债务履行情况及相关合同约定和法律程序。
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