房子让中介卖怎么签合同？与中介签订卖房合同，要注意明确双方信息、清晰房产情况、约定委托事项、确定费用条款、规范违约责任、添加其他条款。签订前仔细阅读，有疑问咨询律师，签订后双方各执一份并妥善保管。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子让中介卖怎么签合同
与中介签订卖房合同，需注意以下要点：
1. 明确双方信息：合同中要详细列出买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 清晰房产情况：写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等详细信息，避免日后因房产情况产生纠纷。
3. 约定委托事项：明确委托中介的具体事项，如独家代理还是非独家代理、代理期限、中介应承担的责任和义务等。若为独家代理，要明确独家代理的范围和违约责任。
4. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。费用通常按房屋成交价的一定比例收取，支付时间可在房屋成功交易后。
5. 规范违约责任：详细规定双方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项应承担的赔偿责任，卖方中途违约不卖房应承担的责任等。
6. 添加其他条款：可根据实际情况添加其他条款，如保密条款、争议解决方式等。争议解决方式可选择协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，卖方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业律师。签订后，双方要各执一份合同，妥善保管。
二、租房中介合同什么时候谈
租房中介合同的谈判时间并无固定要求，通常在确定租房意向并与中介达成初步沟通后即可开始。
当租客明确自身租房需求，如房屋位置、户型、预算等，并通过中介找到符合要求的房源，对房屋基本情况满意后，便具备了谈判合同的基础。此时进行合同谈判，能让双方围绕租赁关键条款深入协商。
具体而言，若租客在实地看房过程中，觉得房屋各方面条件都契合自己的期望，就可以和中介就合同内容展开讨论。谈判内容一般涵盖租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还规则、双方权利义务等。在合同谈判时，租客要仔细审查各项条款，确保自身权益得到保障。若对某些条款存在疑问或不满意，应及时与中介协商修改。
总之，在租客有租房意向且对房源基本认可后，就适宜开启租房中介合同的谈判，以明确双方的权利与义务。
三、中介必须核实房龄吗合同
在房产交易中，中介通常有核实房龄的义务，但这是否在合同中有明确体现，需视具体合同约定而定。
一般而言，根据《房地产经纪管理办法》等相关规定，房地产经纪机构和人员应向委托人披露房源的真实信息，房龄属于房源基本信息之一。即便合同未明确规定中介必须核实房龄，从行业规范和诚信原则出发，中介也应主动核实并如实告知。
若合同明确约定中介有核实房龄的义务，中介未履行该义务导致交易方权益受损，交易方可依据合同追究中介违约责任。若合同未提及，中介因故意隐瞒或虚假陈述房龄信息，给交易方造成损失，交易方仍可依据法律规定，以中介存在欺诈行为，要求中介承担损害赔偿责任。
所以，中介核实房龄不仅是行业要求，即便合同未约定，也可能基于法律规定承担核实并如实披露的责任。
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