中介回迁房签合同生效吗？中介回迁房签合同是否生效需分情况判断。若回迁房产权完整、可交易，且合同满足当事人有民事能力、意思真实、内容合法等条件则生效；若产权不合法、限制交易或合同存在违法情形则无效，要综合判定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介回迁房签合同生效吗
中介回迁房签合同是否生效，需分情况判断。
若回迁房有完整产权，且可以上市交易，同时合同满足以下条件，合同是生效的。一是合同当事人具备相应民事行为能力，能独立承担民事责任；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在此情况下，中介促成双方签订的合同受法律保护。
然而，若回迁房不具备合法产权，或者按政策规定限制交易，那么合同可能被认定无效。比如有些回迁房在一定期限内禁止上市交易，此时签订的合同可能因违反政策或法律规定而无效。另外，若合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等情形，合同同样无效。
所以，不能一概而论地说中介回迁房签合同是否生效，要依据回迁房产权状况、交易政策以及合同本身的合法性等因素综合判定。
二、租房子是跟中介签吗合同
租房子不一定跟中介签合同，这取决于租房的具体情况。
如果是通过中介找房，存在两种签约情形。其一，房东委托中介公司全权代理出租事宜，中介有权以房东名义与租客签订合同，此时合同双方为租客与房东，中介仅起代理作用。租客要确认中介有合法有效的授权委托书，明确代理权限和期限。其二，租客与中介签订的是居间合同，中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东直接签订房屋租赁合同。这种情况下，中介的主要义务是促成交易，不直接成为租赁合同的一方。
若未通过中介，而是租客直接与房东联系租房，那么合同由租客与房东直接签订，明确双方在租赁期间的权利和义务。
总之，租房子是否跟中介签合同，要根据实际交易模式确定，签订合同时需明确合同主体及各自权利义务，以保障自身合法权益。
三、二手房中介合同多久失效
二手房中介合同失效时间需依据具体情况判断。
若合同中明确约定了有效期，当到达约定时间，合同即失效。例如合同约定自签订之日起三个月内有效，期限届满，合同效力终止。
若合同未约定有效期，一般在合同约定的履行事项完成时失效。比如中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，且完成了合同约定的中介服务内容，像协助办理产权过户等手续，中介的主要义务履行完毕，合同通常失效。
此外，存在一些法定情形也会使合同失效。若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人行使撤销权后，合同自始无效；若出现不可抗力等导致合同目的无法实现，当事人可解除合同，合同随之失效；还有当一方严重违约，致使另一方无法实现合同目的，另一方可解除合同，合同也会失效。
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