中介会和卖房主签合同么？中介常和卖房主签委托合同即房屋出售委托协议。此合同有重要法律意义，明确双方权利义务，约定服务内容、期限、佣金等条款。签合同能保障双方权益，规范服务，让交易更有序合法。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介会和卖房主签合同么
中介通常会和卖房主签订合同。一般来说，中介与卖房主签订的是委托合同，即房屋出售委托协议。
从法律角度，此合同具有重要意义。它明确了双方的权利和义务。对于卖房主而言，委托中介代理出售房屋，中介需按照合同约定履行相应职责，如积极寻找买家、推广房源、组织看房等。同时，合同也会规定卖房主的义务，比如提供房屋真实信息、配合中介工作等。
在合同中，会约定中介服务的具体内容、服务期限、佣金标准等关键条款。若中介成功促成房屋交易，卖房主应按照合同支付佣金；若中介未完成约定事项，也需承担相应责任。
所以，中介和卖房主签订合同是常见且必要的操作，既能保障卖房主的权益，也能规范中介的服务行为，使房屋交易过程更加有序、合法。
二、中介卖房子怎么谈合同的
中介卖房子谈合同需注意以下方面：
1. 明确双方身份信息：详细记录买卖双方及中介的姓名、地址、联系方式等，确保身份准确无误。
2. 房屋基本情况：合同中要准确描述房屋的地址、面积、户型、产权状况等。对房屋附属设施设备、装修等情况也应清晰说明。
3. 价格与付款方式：确定房屋成交价格，明确付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等。约定付款时间节点，保障双方权益。
4. 中介服务内容与费用：明确中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理手续等。确定中介费用的金额、支付方式和时间。
5. 交易流程与时间安排：制定清晰的交易流程，包括签订合同、办理产权过户、交付房屋等环节的时间安排。避免因流程不明确导致交易延误。
6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约情况应承担的责任。如买方逾期付款、卖方逾期交房等违约情形的赔偿方式。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
在谈合同过程中，要仔细审查条款，如有疑问及时提出并协商修改，确保合同公平合理，保障各方合法权益。
三、房产中介私人合同有效吗
房产中介私人合同一般是有效的，但需满足一定条件。
合同有效的基本条件为：双方当事人具有相应民事行为能力，即能够理解合同内容并承担相应法律后果。意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在房产中介私人合同中，若合同条款清晰明确，约定了双方权利义务，如中介提供的服务内容、报酬支付方式等，且不违反法律规定，该合同自双方签字或盖章时成立并生效。不过，若合同存在以下情况则可能无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
如果房产中介私人合同满足上述有效条件，它就是有效的，受法律保护。若合同无效，当事人可通过法律途径维护自身权益。
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