离婚办房产证需要什么手续？离婚办房产证，先带离婚协议或法院判决书等证明房产归属的法律文书，再准备身份证等个人材料，前往房产所在地不动产登记中心，填申请表、交房产原始证件，可能需缴税，确保手续真实合法，按要求完成变更。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚办房产证需要什么手续
离婚办房产证通常需要以下手续：
首先，需携带离婚协议或法院判决书等相关法律文书，以证明房产的归属情况。这些文书明确了房产在离婚后的产权分配。
其次，准备身份证、结婚证（若已领取）等个人身份证明材料，用于核实当事人的身份信息。
然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理手续。在登记中心，需填写相关的申请表，如实填写房产的基本信息、申请人信息等。
同时，要提交房产的原始证件，如房产证等，以便登记中心对房产进行审核和登记。
此外，可能还需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。
最后，在办理过程中，要确保所有手续的真实性和合法性，按照登记中心的要求逐一办理，以顺利完成房产证的变更手续。
二、女方提出离婚房贷男方还的如何办
女方提出离婚且房贷由男方还的情况，通常可从以下方面考虑。首先，若双方在婚姻关系存续期间对房贷的偿还有明确约定，应按照约定处理。如约定房贷全部由男方承担，那么在离婚时，男方继续承担房贷的义务较为合理，女方无需再分担。其次，如果未对房贷偿还作出特别约定，一般情况下，房贷属于夫妻共同债务，离婚时男方虽一直在还房贷，但女方仍需承担相应的还款份额。可通过协商确定各自应承担的比例，协商不成的，可由法院根据具体情况判决。例如，考虑双方的收入、房产增值情况等因素来合理划分还款责任。最后，男方在偿还房贷过程中所支付的款项，可视为对夫妻共同财产的贡献，在离婚时可主张相应的补偿。总之，具体处理方式需根据双方的实际情况和相关法律规定来确定。
三、房产证还没下来要离婚怎么办
在房产证尚未下来的情况下离婚，可按以下方式处理：
首先，对于夫妻共同财产的认定与分割。虽然房产证未下，但房产在婚姻存续期间购买的，一般应认定为夫妻共同财产。双方可协商确定房产的归属及补偿方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或将房产出售后分割价款等。
其次，若协商不成，可向法院起诉。法院会根据购房款的支付情况、出资比例、婚姻关系存续时间等因素来综合判断房产的归属及分割比例。同时，会考虑到未取得房产证这一实际情况，对房产的价值进行评估，以确定合理的分割方案。
此外，还需注意一些相关问题，如银行贷款的处理，若房产存在贷款，需明确贷款的偿还责任及剩余贷款的处理方式等。在整个过程中，双方应尽量保持冷静，通过合法合理的途径解决问题，以避免产生不必要的纠纷和损失。
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