烂尾房地产出售怎么办？1、要是你买的那套房成烂尾楼了，别急，找法院帮忙就行啦！他们能帮你让卖家按合同赔付违约金给你。2、有些开发商欠钱太多就容易搞出个烂尾楼问题。你得马上去法院办理房产保全手续，然后告上开发商，赢了官司就申请强制执行为先，确认债权关系后再去要赔偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、烂尾房地产出售怎么办
1、要是你买的那套房成烂尾楼了，别急，找法院帮忙就行啦！他们能帮你让卖家按合同赔付违约金给你。
2、有些开发商欠钱太多就容易搞出个烂尾楼问题。
你得马上去法院办理房产保全手续，然后告上开发商，赢了官司就申请强制执行为先，确认债权关系后再去要赔偿。
别怕，政府很公正的，肯定会想办法帮你解决问题。
3、起诉开发商也未必管用，这时候施工方、银行和债权人可能也会加入进来，他们会查封开发商还没卖出去的房子。
如果你买的房子还没网签，那就惨了，房子也会被查封。
但如果你的房子已经网签过了，那就看开发商还有多少房子没被别人买到手，如果不多，你打官司赢得回款的机会还是挺大的。
根据《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
二、烂尾房不还月供违法吗
此种做法于法无据。假设在买方购买房屋的流程中，他们不幸遭遇到了建筑工程停滞不前的情况，这时若他们私自决定停止履行偿还房贷的义务，那毫无疑问，这已经构成了违反购房协议约定的违法行径。因此，这些买方务必要为其所作出的违约行为承担相应的法律责任，具体而言，包括但不限于以下几个方面：一、支付逾期产生的利息和违约金；二、可能会给自身的个人信用纪录带来不良影响。
三、蓝皮合同下来了可以退房吗
蓝皮合同通常指的是临时的认购协议等相关合同文件。能否退房需要根据具体情况来判断：
一是看合同约定。仔细审查蓝皮合同中关于退房的具体条款。如果合同中明确规定了在何种情况下购房者可以退房，比如开发商存在严重违约行为，如未能按时交付房屋、房屋质量严重不符合标准等，且当前情况符合合同约定的退房条件，那么购房者可以依据合同要求退房。
二是考虑法定情形。即便合同没有约定，若存在法定的退房事由，购房者也有权退房。例如，开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计规划，影响房屋结构、户型等重大问题；或者开发商未取得商品房预售许可证明等相关证件，导致合同无效等情况。
如果不存在上述合同约定或法定的退房事由，购房者单纯想退房，可能需要承担违约责任，比如支付违约金等。因此，要确定能否退房，需结合具体合同内容和实际情况来综合分析。
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