新建楼房变成危楼了怎么办？新建楼房变危楼，先采取安全措施疏散人员、设警示标识。再委托专业机构查明原因。因施工质量、设计缺陷、周边施工影响等不同原因，责任分别由施工、设计、损害相关方承担。责任划分有争议可协商、调解，不成则起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、新建楼房变成危楼了怎么办
新建楼房变成危楼，可按以下步骤处理：
首先，立即采取安全措施。疏散楼内人员，设置明显警示标识，防止无关人员进入，避免发生安全事故。
其次，查明原因。委托有资质的专业机构对楼房进行检测鉴定，确定成为危楼的原因，是施工质量问题、设计缺陷、周边施工影响，还是其他因素。
若因施工质量问题导致，施工单位需承担责任。根据相关法律法规，施工单位应负责修复、加固，若造成损失，还需承担赔偿责任。
若是设计缺陷，设计单位要承担相应责任，可能需重新设计方案并配合整改。
若因周边施工影响，导致楼房受损成为危楼，责任由造成损害的相关方承担，受损方可以通过协商或法律途径要求赔偿。
若各方对责任划分存在争议，可通过协商、调解解决，协商、调解不成的，可以向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行责任认定和裁判，以维护合法权益。
二、楼房变成危楼按什么标准补偿
楼房变成危楼的补偿标准通常按以下几方面确定：
首先，价值补偿。以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为基础，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定危楼价值，对房屋所有权人进行补偿。
其次，搬迁补偿。根据实际搬迁所产生的费用，包括因搬迁造成的设备拆卸安装、物资运输等费用给予补偿。
再者，临时安置补偿。在危楼住户需要临时过渡安置期间，按照当地市场租赁住房平均租金水平、家庭人口数量等因素，给予一定期限和金额的临时安置补助费。
此外，如果因危楼导致停产停业损失的，对于经营性用房，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体补偿标准各地规定不同，一般由省、自治区、直辖市制定。在实际补偿过程中，应当充分保障被征收人的合法权益，确保补偿公平合理。
三、楼房鉴定成危楼后怎么办
楼房被鉴定为危楼后，应按以下步骤处理：
首先，采取紧急避险措施。立即疏散楼内人员，设置明显警示标识，防止无关人员进入，避免发生伤亡事故。
其次，确定责任主体。查明导致楼房成为危楼的原因，若是因建筑质量问题，建设单位、施工单位等可能需承担责任；若是因自然损耗、外力破坏等原因，需根据具体情况明确责任方。
再者，制定处理方案。轻度危楼，可由责任方出资进行维修加固，使其恢复安全使用状态，维修方案需经专业机构评估审核；严重危楼，已无维修价值的，可能需进行拆除重建，拆除重建要依法依规办理相关审批手续。
最后，保障居民权益。若因危楼导致居民房屋受损或无法正常居住，责任方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括房屋损失、临时安置费用等。居民也可通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。
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