烂尾房怎么赔偿？烂尾房赔偿依具体情形按法规处理。开发商原因致烂尾，购房者可追究违约责任、解除合同，开发商返还房款及利息，造成其他损失也可索赔。涉及贷款有相应处理方式，处理复杂，购房者要收集证据，必要时法律维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、烂尾房怎么赔偿
烂尾房赔偿问题需依据具体情形，按相关法律法规处理。
若开发商因资金链断裂等原因致房屋烂尾，购房者可追究其违约责任。若购房合同中有关于逾期交房等违约条款，开发商应按约定支付违约金。违约金数额依合同条款确定，若约定过低，购房者可请求法院或仲裁机构适当增加。
若因烂尾导致合同目的无法实现，购房者有权解除购房合同。解除合同后，开发商应返还购房者已支付的购房款及利息。利息计算一般按照银行同期贷款利率。
若因烂尾给购房者造成其他损失，如额外租房费用等，购房者需提供证据证明损失存在及与烂尾之间的关联性，要求开发商赔偿。
涉及银行贷款的，若购房者解除购房合同，同时应解除与银行的贷款合同。开发商应将贷款本金及利息返还银行。若开发商未返还，购房者仍有义务偿还贷款，但可向开发商追偿。
实践中，处理烂尾房赔偿较为复杂，购房者可收集好购房合同、付款凭证等证据，必要时通过法律诉讼维护自身合法权益。
二、房子烂尾可以停止还款吗
房子烂尾不可以随意停止还款。
从法律角度分析，购房者与银行签订的是借款合同，与开发商签订的是房屋买卖合同，这是两个独立的法律关系。在借款合同中，购房者有义务按照约定按时足额偿还贷款。即便房屋烂尾，也不能成为停止还款的法定理由。若购房者擅自停止还款，银行有权依据合同约定，追究购房者的违约责任，比如收取逾期利息、将逾期记录上传征信系统，严重的还可能会向法院起诉，要求购房者提前偿还全部贷款，并处置抵押物（即所购房屋）来实现债权。
不过，面对房子烂尾这种情况，购房者可以通过合法途径维护自身权益。例如，联合其他业主与开发商协商，要求其承担违约责任并尽快解决烂尾问题；也可以向政府相关部门反映，寻求行政监管介入；还能通过诉讼，要求开发商承担赔偿责任。但这些措施并不能直接免除购房者在贷款合同中的还款义务。
三、烂尾房业主该怎么办理
烂尾房业主可按以下步骤处理：
首先，收集证据。保留购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等相关材料，这些证据对于后续维权至关重要。
其次，抱团维权。单个业主力量有限，联合其他业主形成维权团体，推选代表与开发商进行沟通协商，要求明确复工时间、交房日期等相关事宜，并形成书面记录。
再者，寻求政府部门帮助。向当地住建、房管等相关部门反映情况，请求政府介入调查监管，督促开发商解决资金问题，推动项目复工建设。
然后，考虑法律途径。若开发商存在严重违约行为，可咨询专业律师，在律师指导下提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。若开发商破产清算，及时申报债权。
最后，密切关注项目进展。无论是政府协调还是法律诉讼过程中，业主都要持续关注烂尾楼项目动态，确保自身合法权益最终得以实现。
以上是关于烂尾房怎么赔偿的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
