房子没了产权还能住吗？房子产权分房屋所有权和土地使用权，前者永久，后者有期限，住宅用地常见为70年。到期自动续期，可能需缴费。房屋灭失仍有土地使用权，符合规定可重建；被征收有补偿置换。一般不影响居住，特殊情况具体处理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子没了产权还能住吗
房子产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，只要房屋未灭失，所有权人可一直居住。土地使用权则有期限，常见住宅用地为70年。
若土地使用权到期，住宅用地会自动续期。续期后，业主仍可正常居住使用该房屋，不过可能需根据法律规定缴纳一定费用。
但如果因自然灾害等不可抗力因素导致房屋灭失，房子不存在了，居住的物质基础也就没了。不过房屋所有权人依然拥有该土地的使用权，若符合相关规划和政策，可按规定在原土地上重新建造房屋，建造完成后可继续居住。
若因城市建设等被征收，房子被拆除，原产权人可通过获得货币补偿或产权置换等方式解决居住问题。
总体而言，通常情况下房子产权方面不会影响居住，即便土地使用权到期也可续期居住；但房屋灭失等特殊情况需根据具体情形处理。
二、交完房款多久签合同
交完房款后签合同的时间并无明确法律规定，主要取决于买卖双方的约定。一般在实践中有以下几种情况：
当场签订：在一些较为规范、流程快速的交易中，购房者交完房款，开发商或卖方通常会立即与购房者签订购房合同。这样能及时明确双方的权利和义务，保障交易的确定性。
短期内签订：如果因特殊原因，如合同需盖章、完善手续等，可能会在交完房款后的几天内签订合同。但为保障自身权益，购房者应与卖方明确约定签订合同的具体时间，并以书面形式确定。
较长时间签订：若项目存在特殊情况，如手续尚未完全办理完毕，可能会导致签订合同的时间延长。不过这种情况较少见，且购房者需谨慎对待，避免遭遇风险。
如果卖方在交完房款后拖延签订合同，购房者可通过书面催告等方式要求对方尽快签订。若对方仍不履行，可考虑追究其违约责任。
三、未成年可以获得房产吗
未成年人可以获得房产。在法律上，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着，未成年人自出生起即具有民事权利能力，依法享有民事权利，包括获得房产的权利。
未成年人获得房产主要有以下几种常见方式：
1.继承：当被继承人死亡并留有合法遗嘱或按照法定继承顺序，未成年人作为继承人可以继承房产。
2.赠与：他人可以将房产赠与未成年人。赠与房产时，赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理相关的产权过户手续。
3.购买：未成年人虽不具备完全民事行为能力，但可以由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人可以以未成年人的名义购买房产，并进行产权登记。
不过，由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在对该房产进行处分时会受到一定限制。一般情况下，法定代理人处分未成年人名下房产，必须是为了未成年人的利益，否则不得随意处分。
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