盖房合同违约怎么处理？盖房合同违约处理方式如下：先查看合同约定，这是首要依据；然后协商解决，违约方补救或协商赔偿；协商不成时，依仲裁条款仲裁，无仲裁条款就向法院诉讼要求违约方担责。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、盖房合同违约怎么处理
如果盖房合同出现违约情况，可以按照以下方式处理：
（一）先查看合同约定
仔细审查盖房合同中关于违约责任的条款，明确双方约定的违约情形、违约金计算方式、违约方应承担的责任等内容。这是处理违约问题的首要依据。
（二）协商解决
1. 双方可以就违约事宜进行协商，违约方如果能够及时采取补救措施，如加快工程进度、修正工程瑕疵等，以减少对方的损失，双方可达成新的协议，继续履行合同。
2. 若违约造成损失，也可协商赔偿损失的数额、赔偿方式等。
（三）诉讼或仲裁
1. 如果协商不成，非违约方可以依据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对违约方的责任进行裁决。
2. 若合同没有仲裁条款，非违约方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。法院会根据双方提供的证据，依据相关法律规定作出判决。
二、盖房合同违约怎么办
如果遇到盖房合同违约的情况，可以按以下方式处理：
（一）确定违约事实
1. 仔细审查盖房合同的条款，明确双方的权利和义务。例如，施工方未按照约定的工期完成盖房任务，或者房主未按时支付工程款等行为都可能构成违约。
2. 收集相关证据，如合同文本、施工进度记录、付款凭证、双方往来的信件或电子邮件等，用以证明违约的存在。
（二）协商解决
1. 双方可以尝试自行协商。违约方应承担违约责任，如赔偿损失、采取补救措施等。对于赔偿的金额或补救措施的具体内容，双方可以根据实际情况和合同约定进行商讨。
2. 如果协商成功，可以签订补充协议，明确双方就违约问题达成的新的约定。
（三）法律途径
1. 如果协商不成，受损方可以向法院提起诉讼。要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。法院会根据合同条款和相关法律规定作出判决。
2. 在某些情况下，也可以向仲裁机构申请仲裁，如果盖房合同中有仲裁条款的话。仲裁具有高效、保密等特点。
三、盖房合同纠纷违约金多少
在盖房合同纠纷中，违约金的数额没有一个固定的标准。
如果合同中有明确约定违约金的数额或者计算方法，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定每逾期一天按照工程总造价的千分之一支付违约金，就依据这个约定来计算。
若合同没有约定违约金数额或者计算方法，可以按照以下情况考虑：一是因违约给对方造成的损失，损失包括直接损失和预期可得利益损失。比如因为建房方逾期完工，导致房主需要额外支付租房费用，这个租房费用就是直接损失；房主预期房子建好后出租的收益没有实现，这就是预期可得利益损失。二是参考同类型案件法院的判决或者行业惯例，但这只是一个大致的参考，最终还是要根据具体案件情况确定一个合理的数额，以平衡双方的利益。
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