子女离婚如何处置该房产？子女离婚时房产处置分多种情况。婚前个人财产买且登记在一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房屋多归首付方；婚后共同财产买的属共同财产；双方父母出资按出资份额按份共有。可先协商，协商不成可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、子女离婚如何处置该房产
子女离婚时房产处置需区分不同情况。
若房产为夫妻一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记自己名字，房子归其个人所有。
若是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可以协商由一方获得房屋所有权，给予另一方相应的补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理离婚房产问题时，建议双方先友好协商，若协商无果，可通过法律途径，向法院提起诉讼解决。
二、离婚后房产只能走析产吗
离婚后房产并非只能走析产。
析产一般指离婚析产，是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，适用于夫妻双方协商一致，对房产分割无争议的情况。但还有其他处理方式：
1. 诉讼分割：若夫妻双方对房产分割无法达成一致意见，可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 拍卖或变卖：若双方都不想要房子，可通过法院或自行协商将房屋拍卖或变卖，就所得价款进行分割。
3. 一方补偿另一方：取得房屋所有权的一方，按照房屋的市场价值，给予另一方相应的经济补偿。
三、协议离婚了房产怎么公证
协议离婚后房产公证，可按以下步骤操作：
第一步，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属等，涉及房产分割的要详细写明房产位置、面积等信息。
第二步，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。此过程必须双方亲自办理，不能委托他人代理。
第三步，公证员审查。公证员会对当事人提供的材料进行审查，询问当事人签订协议的过程和内容，确保协议是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，协议内容不违反法律规定和公序良俗。当事人应如实回答公证员的提问，并配合公证员完成公证谈话笔录。
第四步，签字确认。公证员审查无误后，当事人在公证员面前在协议书上签字。
第五步，领取公证书。完成上述步骤后，当事人按照规定的时间，凭收费单据领取公证书。
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