离婚分户必须有房产吗？离婚分户不一定要有房产。有独立房产可迁户分户；无房产时，协商一致可凭离婚证明单独立户，投靠直系亲属经审核也能分户。各地政策有别，建议去当地户籍部门咨询办理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分户必须有房产吗
离婚分户并非必须有房产。
在一些地区，若有独立房产，可将户口迁至该房产处，实现分户。但没有房产，也存在其他分户途径。以有的地方政策为例，若双方协商一致，一方可凭借离婚证明等材料，将户口从原家庭户中分出，单独立户成为户主。
此外，若离婚后投靠直系亲属，比如父母，经相关部门审核通过，也能办理分户。不过，各地户籍政策有差异，具体的分户条件和办理流程会有所不同。有些地方规定较为严格，可能要求必须有房产才能分户；而有些地方相对宽松，允许通过其他合法方式分户。
所以，离婚后想分户，建议前往当地户籍管理部门咨询，了解当地具体政策，并按要求准备相应材料申请办理。
二、离婚会查验房产吗现在
离婚时是否查验房产，取决于具体情况。
在协议离婚中，民政部门通常不会主动查验房产。夫妻双方自行协商财产分割，包括房产的归属，只要达成一致并签订离婚协议书，即可办理离婚登记。民政部门主要审查离婚协议书是否符合形式要求，对财产分割内容仅做形式审查，不进行实质调查。
而在诉讼离婚时，法院有可能会查验房产。如果一方提出对房产进行分割的诉求，并向法院提供了房产相关线索，法院会根据具体情况决定是否调查。若双方对房产情况存在争议，如一方隐瞒房产、对房产产权归属有不同意见等，法院为了查明事实、公平分割财产，可能会要求双方提供房产证明材料，必要时还会依职权到相关部门进行调查核实。此外，涉及到财产保全等情况时，法院也会对房产状况进行查询。
三、温州离婚房产如何分割
温州离婚房产分割与其他地区一样，主要依据法律规定和具体情况处理。
-一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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