租赁权房屋能否买卖？租赁权房屋符合条件可买卖，“买卖不破租赁”是关键。所有权人转让时应通知承租人，承租人有优先购买权。未履行通知义务，承租人可索赔，善意取得除外。租赁合同合法有效且期限未届满才适用，要依法保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁权房屋能否买卖
租赁权房屋在符合法定条件下可以买卖。
根据相关法律规定，“买卖不破租赁”原则是处理此类情况的关键。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房屋所有权人转让租赁权房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若房屋所有权人未履行通知义务，侵害承租人优先购买权，承租人有权请求房屋受让人承担赔偿责任，但房屋受让人善意取得租赁房屋所有权的除外。
同时，租赁合同需合法有效且租赁期限未届满。若存在租赁合同无效等法定情形，则不适用上述规则。总之，租赁权房屋能买卖，但要遵循相关法律规定，保障各方合法权益。
二、租赁房屋可以抵扣么
租赁房屋在符合一定条件下可以抵扣。
如果是用于企业生产经营的办公场所租赁，取得合规的增值税专用发票，按照规定可以进行进项税额抵扣。
对于个人而言，根据相关税收政策，住房租金专项附加扣除可在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除。不同城市有不同的扣除标准，例如直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月可扣除1500元；除上述所列城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，每月扣除800元。
要注意留存好相关租赁合同等凭证，以备税务机关核查。同时，应确保租赁行为符合法律法规及相关政策要求，以顺利享受抵扣权益。
三、自用房屋可以租赁吗
自用房屋通常是可以租赁的。
从法律角度来看，房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。将自用房屋出租，属于对房屋行使收益权能的一种方式，一般并不违反法律法规的强制性规定。
不过，在租赁自用房屋时，需要注意以下几点：一是要确保自身有权出租，比如是否为房屋的合法所有权人或经合法授权的管理人；二是要在租赁合同中明确约定双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任、违约责任等重要条款，以避免后续可能产生的纠纷；三是要遵守相关的租赁管理规定，如向相关部门进行备案等（具体依当地规定）。
只要在合法合规的框架内进行操作，自用房屋的租赁行为是受法律保护的。但如果存在违反法律法规或租赁合同约定的情形，可能会面临相应的法律责任。
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