离婚对方的房产怎么分割？离婚时对方房产分割分多种情况：婚前全款买属个人不分割；婚前首付婚后共同还贷，对方补偿共同还贷及增值部分；婚后购买一般共同财产平均分割；对方父母赠与按是否明确赠与一人处理。建议先协商，无果走法律途径，注意收集证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚对方的房产怎么分割
离婚时对方房产分割需依据不同情况处理：
1. 若房产为对方婚前个人财产且全款购买，属于其个人所有，离婚时不参与分割。
2. 对方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产仍归对方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，对方需对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
3. 若房产是婚后购买，即使登记在对方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的房屋折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4. 若房产是对方父母赠与，明确只赠与对方一人，则为对方个人财产，离婚时不分割；若未明确赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可依法分割。
在分割房产时，建议双方先友好协商，若协商无果，可通过法律途径解决。同时，需注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。
二、按揭没房产证离婚怎么办
按揭没房产证离婚时，可按以下情况处理：
1. 协商解决：夫妻双方先自行协商房产归属和剩余按揭债务承担问题。若协商一致，可在离婚协议中明确约定，该约定对双方具有约束力，但不能对抗债权人。
2. 法院判决：若协商不成，起诉至法院。因没有房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由某一方使用。待取得房产证后，双方若对产权分割仍有争议，可另行向法院起诉。
3. 确定房屋性质：需判断房屋是婚前购买还是婚后购买。若婚前一方按揭买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割；若婚后夫妻共同按揭买房，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，分割时会综合考虑购房资金来源、还贷情况等因素。
4. 债务处理：未还清的按揭贷款属于夫妻共同债务，离婚后双方仍需共同承担向银行还款的义务。若一方获得房屋使用权，通常也需承担后续的还贷责任，并给予另一方相应补偿。
三、女方离婚可以争取房产吗
女方离婚时能否争取房产，需依据具体情况判定。
若房产为女方婚前个人财产，登记在女方名下，离婚时该房产仍归女方所有，无需争取。
若房产是婚后购买，无论登记在夫妻哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求分割该房产，可与男方协商房产归属及补偿问题；协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是男方婚前购买，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，女方有权要求男方给予补偿。
此外，若男方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，女方可以在离婚分割夫妻共同财产时，要求对男方少分或不分。若女方能证明自己在家庭生活中付出较多，如承担较多抚养子女、照料老人等义务，在分割房产时也可适当予以照顾。
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