夫妻离婚房产还有贷款怎么过户给对方？夫妻离婚房产有贷款要过户给对方，先提前还贷消除抵押或与银行协商变更贷款人重签合同。然后双方带身份证、离婚证等材料去当地不动产登记中心申请过户，符合条件会办理。不同地区流程有别，有其他权利限制需先解除，要提前了解规定按流程办。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产还有贷款怎么过户给对方
夫妻离婚时，房产还有贷款要过户给对方，可按以下步骤操作：首先，提前还贷消除银行贷款抵押登记。若无法一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这通常需银行审批，且可能要求提供担保。其次，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请房产过户。经审核，符合条件的，登记中心会办理过户手续。需注意，不同地区具体流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心。此外，若房产存在其他权利限制，如被查封等，需先解除限制才能过户。总之，要顺利完成过户，需提前了解相关规定，准备好材料，按流程办理。
二、现在办理离婚还需要一个月的冷静期吗
办理离婚是否需要一个月冷静期需视具体情况而定。
如果是协议离婚，根据相关法律规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》，并将《离婚登记申请书》《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单（联存联联联）》一并存档。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。
而诉讼离婚则不存在冷静期的规定。
总之，协议离婚有冷静期，诉讼离婚无冷静期。
三、结婚前男方给女方买的房子离婚后归谁
结婚前男方给女方买的房子，归属情况需视具体情形而定。若男方明确表示该房子是赠与女方个人，且已完成房屋产权登记至女方名下，那么此房属于女方个人财产，离婚时归女方所有。若男方是以结婚为目的给女方买房，且有证据证明支付的购房款属于彩礼性质，在双方未办理结婚登记或办理结婚登记后确未共同生活，以及婚前给付并导致给付人生活困难等情形下，离婚时男方有权请求返还按照习俗给付的购房款。
若男方买房时未明确表示赠与，而是双方共同出资购买，即便登记在女方名下，该房屋可能会被认定为双方按份共有或共同共有，离婚时需按照双方的出资比例或协商结果进行分割。
具体到实际案件中，需综合购房款支付凭证、双方的聊天记录、出资情况等多方面证据来准确判断房屋的归属。
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