遗嘱写了房子不能买卖吗？遗嘱可写明房子不能买卖，遗嘱人有权设定限制。遗嘱生效后，继承人需遵守，接受继承即接受义务。这种限制非绝对，特殊情况经法定程序可适当调整，若无依据和程序，继承人应遵遗嘱规定，不得随意处置房产。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、遗嘱写了房子不能买卖吗
遗嘱中是可以写明房子不能买卖的。遗嘱是遗嘱人对其个人合法财产在其死亡后作出的处分安排，遗嘱人有权根据自己的意愿对房产设定特定的条件或限制。
若遗嘱明确规定房子不能买卖，在遗嘱生效后，继承人在继承该房产时就需要遵守这一规定。从法律角度来看，这种限制属于附义务或附条件的遗嘱内容。继承人接受继承的同时，也就接受了遗嘱所附的义务，应当按照遗嘱的要求履行，不得擅自违反遗嘱将房子进行买卖。
不过，需要注意的是，这种限制并非绝对不可变更。在某些特殊情况下，例如为了维护继承人及其家庭的基本生活需要，或者存在重大的公共利益等法定事由，经过法定程序，可能会对遗嘱中关于房子不能买卖的限制进行适当调整。但一般而言，若无合法合理的依据和法定程序，继承人应严格遵循遗嘱的规定，不得随意处置房产。
二、遗嘱到法院执行多久下来
遗嘱的执行并非由法院直接进行，而是由遗嘱执行人按照遗嘱内容执行。若涉及遗嘱继承纠纷，通过法院诉讼解决的，从立案到审结存在不同的时间规定：
1. 若适用简易程序审理，一般应在立案之日起3个月内审结。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。
2. 若适用普通程序审理，通常应在立案之日起6个月内审结。如有特殊情况需延长，经法院院长批准，可延长6个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。
3. 若案件经过上诉程序，二审法院应在第二审立案之日起3个月内审结。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。
需要注意的是，上述时间仅为法律规定的一般期限，实际审理时间可能因案件复杂程度、法院案件数量等因素而有所不同。一旦法院作出有效判决，各方应按照判决内容执行遗嘱相关事宜。
三、自书遗嘱需要什么条件
自书遗嘱需满足以下条件：
其一，遗嘱人须有完全民事行为能力。即能独立进行民事活动，具备辨认和控制自己行为的能力。若遗嘱人在立遗嘱时为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，所立遗嘱无效。
其二，遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱内容应反映遗嘱人内心真实意愿，未受欺诈、胁迫等外力干扰。若存在受他人胁迫、欺骗而立遗嘱的情况，该遗嘱不具法律效力。
其三，遗嘱内容必须合法。不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。例如，遗嘱不能处分不属于自己的财产。
其四，遗嘱应符合法定形式。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明立遗嘱的年、月、日。缺少其中任何一项，都可能影响遗嘱的效力。
总之，只有同时满足上述条件，自书遗嘱才具有法律效力，在遗嘱人去世后，其遗产可按遗嘱内容进行分配。
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