离婚后如何保留房产？离婚后保留房产，婚前个人财产有证据证明可归个人。夫妻共同财产可协商，对方同意则签协议办变更；协商不成可诉讼，法院按多种因素判决。有贷款要明确还款责任，还要保管好证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何保留房产
离婚后保留房产可从以下方面着手。
若房产为个人婚前财产，且有充分证据证明，如购房合同、付款凭证等，根据法律规定，该房产属于个人所有，离婚时不参与分割，自然可保留。
若是夫妻共同财产，双方可协商解决。通过协商，若对方同意将房产给予自己，可签订书面协议，明确房产归属，并及时办理产权变更登记手续。
若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院会依据房产来源、双方贡献大小、婚姻持续时间等因素进行判决。比如，一方在购房时出资较多、对家庭贡献较大，在分割房产时可能会适当多分。若存在一方存在过错，如重婚、与他人同居等，无过错方在房产分割时也可能会得到照顾。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，需要明确后续还款责任。若房产归一方所有，后续贷款通常由该方继续偿还。在保留房产过程中，务必妥善保管相关证据，以维护自身合法权益。
二、房产首付离婚怎么分
房产首付在离婚时的分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前支付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为婚后共同还贷部分及增值部分按夫妻共同财产分割。
如果是婚后双方共同支付首付购买房产，无论登记在哪一方名下，该房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割，可由双方协商确定分割方式，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，房产可能认定为出资方子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。具体分割时，会综合考虑出资情况、婚姻存续时间等因素。
三、怎么离婚能分房产证
离婚时分割房产证相关房产，分以下情况处理：
-对于夫妻共同房产，双方能协商一致的，按协商结果分割，可一方拿房并给另一方补偿，也可将房屋出售后分割房款。协商不成的，若起诉至法院，法院通常会依据房产来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。一般会倾向于保护无过错方、生活困难方权益。
-若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时通常不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚分割房产过程中，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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