想离婚分房产怎么办？离婚分房产要依具体情况处理。先确定房产性质，婚前全款一方购买属个人财产，婚前首付婚后共同还贷部分是共同财产；婚后购房一般属共同财产。双方可协商，不成则起诉，恶意转移房产者分割时可少分或不分。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、想离婚分房产怎么办
离婚分房产需根据具体情况处理。
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属个人财产，离婚时另一方无权分割；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，离婚时可要求分割。
其次，若房产为婚后购买，一般属夫妻共同财产。无论登记在一方还是双方名下，通常均等分割，但会考虑实际情况，如购房出资、双方对家庭的贡献等。
分割方式上，双方可协商处理。达成一致后，可签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式。若协商不成，可向法院起诉。法院会依据法律规定及实际情况判决，可能判决房产归一方所有，获得房产一方给予另一方相应补偿；也可能对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
此外，若存在恶意转移、隐瞒夫妻共同房产等行为，在分割时可少分或不分。
二、离婚如何改房产名字
离婚后更改房产名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚的，需双方共同前往当地房产交易中心办理更名手续。办理时要携带身份证、离婚证、离婚协议书等相关材料，其中离婚协议书需明确房产归属。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后按照流程办理更名，可能会涉及一定费用，如工本费等。
若是诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，单方即可到房产交易中心申请更名。同样要带上身份证、判决书或调解书等材料。法院的文书具有法律效力，房产交易中心依据文书内容进行更名操作。
在办理更名前，要确认房产是否存在贷款未还清情况。若有贷款，需提前与贷款银行沟通，因为银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等，得到银行同意后才能办理更名。整个更名过程中，务必保证提交材料真实有效，严格遵循房产交易中心的规定和流程。
三、离婚公证房产过户吗
离婚公证本身不直接导致房产过户。离婚时涉及房产过户，需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，在离婚协议中明确房产归属后进行了公证，还需双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。办理时，通常需携带身份证、离婚证、离婚协议书、公证书、房产证等材料。若一方不配合，另一方可以通过向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确了房产归属，即便没有公证，也可依据这些法律文书办理过户。一般来说，获得房产的一方可持生效的法律文书、本人身份证件、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理过户。
总之，离婚公证仅能证明离婚协议的真实性和合法性，不能替代房产过户手续。要完成房产过户，需按规定到不动产登记机构办理相应的登记手续。
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