离婚后房产能分吗？离婚后房产能否分割要依具体情况判断。若为夫妻共同财产，如婚后共购或一方婚前买但婚后共同还贷部分及增值部分，可协商或起诉分割；若为一方婚前财产或一方父母婚后出资登记在其子女名下，另一方不能分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产能分吗
离婚后房产是否能分需根据具体情况判断：
-若房产为夫妻共同财产，离婚时通常可以分割。夫妻共同财产包括婚后双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下；以及一方婚前购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。对于共同房产，双方可协商分割方式，如一方拿房并给予另一方补偿，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
-若房产为一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，通常另一方不能分割。比如一方婚前全款买房且登记在自己名下。
-若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，另一方无法分割。
总之，离婚后房产分割需依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合确定。
二、离婚财房产怎么办
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
-父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
分割房产时，双方应先协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、房产离婚如何划分
房产在离婚时的划分需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
如果房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若房产涉及赠与等情况，需根据赠与合同的约定判断是否属于夫妻共同财产。离婚时房产划分情况复杂，若有争议，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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