离婚房子不过户如何处理？离婚房子不过户分情况处理，协议离婚一方不配合，另一方可起诉要求履行过户义务，判决后不执行可申请强制执行；诉讼离婚对方不配合，可直接申请。不过户有风险，应督促过户，遇问题果断用法律解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子不过户如何处理
离婚房子不过户可根据不同情况处理。若协议离婚，一方不按离婚协议约定配合过户，另一方可向法院起诉。凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，要求对方履行过户义务。法院判决后，若对方仍不执行，可申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，办理过户手续。
若是诉讼离婚，法院已对房产归属作出判决，对方不配合过户，可直接向法院申请强制执行。提供生效的判决书、裁定书等法律文书，法院会采取相应措施强制过户。
另外，不过户存在一定风险，比如未过户房子在法律上仍登记在对方名下，对方可能擅自处分房产，如抵押、出售等，损害权益。所以，为保障自身合法权益，应及时督促对方办理过户手续。若遇到对方故意拖延或拒绝，要果断采取法律手段解决。
二、离婚后对方能办房产证吗
离婚后对方能否办理房产证，需依据具体情况判定。
若房产在离婚协议或法院判决中已明确归属对方，且符合办理房产证的其他条件，对方通常可以办理。比如，购房合同是以对方名义签订，贷款也由其偿还，并且开发商已完成初始登记，相关税费已缴纳，对方可凭离婚协议、生效的法律文书等资料前往不动产登记机构办理。
若房产为夫妻共有，离婚时未对产权进行明确分割，对方单方面一般不能办理房产证。这种情况下，需先就房产分割达成一致，如签订补充协议或通过法院判决确定各自份额后，再根据结果办理房产证。
另外，若房产存在抵押、查封等限制情形，在限制解除前，对方通常无法办理房产证。只有解决相关限制问题后，才具备办理条件。
三、先协议离婚在房产过户吗
一般情况下，可以先协议离婚再进行房产过户。
协议离婚时，夫妻双方会签订离婚协议书，对包括房产在内的财产分割等事宜作出约定。在完成离婚登记，取得离婚证后，依据离婚协议书的约定，双方可办理房产过户手续。
若离婚协议中明确了房产归属一方，另一方需配合办理过户。办理过户时，通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理。
不过，也存在先过户再离婚的情况。比如担心离婚后对方不配合过户，或者为了避免后续可能出现的纠纷，双方协商一致先完成房产过户，再办理协议离婚手续。
无论选择哪种顺序，都要确保整个过程遵循法律法规，并且保留好相关的证据和文件，以防后续产生争议。
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