租了30年的房子要拆迁有补偿吗？租赁30年房子面临拆迁，承租人有补偿权益。因征收造成的搬迁、临时安置补偿会给承租人。承租房屋有添附情况，其损失也可能获补偿。补偿标准依当地拆迁政策和租赁合同确定，承租人要及时沟通主张权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租了30年的房子要拆迁有补偿吗
一般情况下，租赁30年的房子面临拆迁，承租人是有一定补偿权益的。
对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿通常会给到承租人。搬迁费是对因拆迁导致承租人需搬离房屋而产生的费用补偿。临时安置费则是在承租人寻找新的居住场所期间，保障其基本居住条件的费用。
此外，如果承租人在承租房屋上有添附等情况，比如对房屋进行了装修、增设了附属设施等，其因征收而造成的损失也可能获得相应补偿。但具体补偿标准和范围，要依据当地的拆迁政策以及租赁合同的具体约定来确定。有些地方会综合考虑房屋租赁剩余期限、添附价值等因素来核算补偿金额。若租赁合同中有关于拆迁补偿分配的特别约定，应按照约定执行。所以，承租人应及时与拆迁方沟通，依据相关规定和合同主张自身合法权益，确保能获得合理补偿。
二、租的房子的热水器坏了谁出去维修
一般情况下，若租赁合同中对热水器维修责任有明确约定，则依约定执行。
若合同未作明确约定，通常由出租人负责维修。因为出租人负有保证租赁物符合约定用途的义务，热水器作为房屋附属设施，正常使用出现损坏，出租人应承担维修责任，以确保承租人能正常使用租赁房屋。
但如果是承租人因使用不当导致热水器损坏，比如违规操作、故意破坏等，则由承租人承担维修费用。在确定是承租人责任后，出租人有权要求承租人赔偿相应损失。
若热水器在正常使用中突然损坏且非承租人原因，出租人拒绝维修，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担，承租人可从租金中扣除相应金额，也可通过法律途径要求出租人支付维修费用及因维修造成的合理损失。
三、租的房子水管坏了维修费谁来承担
一般情况下，租的房子水管坏了，维修费承担责任需区分不同情形：
非租客故意或重大过失损坏：如果是正常使用过程中水管自然老化、损坏等，属于房屋及附属设施的正常损耗，维修责任通常由房东承担。房东应及时履行维修义务，以确保房屋能正常使用。
租客故意或重大过失损坏：若水管损坏是租客故意行为导致，如恶意破坏，或者因租客重大过失造成，像使用不当造成水管破裂等，则租客需承担维修费用。租客应赔偿房东因此遭受的损失。
双方对损坏都有过错：若难以明确是租客一方还是房东一方的责任，双方可能需根据各自过错程度分担维修费用。例如，水管老化但租客使用时未合理注意，这种情况下双方可能按一定比例共同承担维修费用。
具体责任划分可依据租赁合同约定来确定。若合同对水管维修责任有明确规定，应按合同执行；若合同未约定，可根据上述原则判断。
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