房产配偶名字离婚后怎么分？房产登记有配偶名字，离婚分割方式因情况而异。婚后共同出资、一方婚前首付婚后共同还贷且登记双方名、一方父母出资登记双方名下，均属共同财产。分割先协商，不成法院判，会综合多因素公平处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产配偶名字离婚后怎么分
房产登记有配偶名字，离婚时分割方式需根据具体情况判断：
1. 若为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是双方均等分割，也可能一方适当多分。
2. 若一方婚前付首付购房，婚后共同还贷，且房产登记双方名字，该房产也属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理，协议不成，法院会考虑首付款支付、贷款偿还等情况，判决房产归一方所有，获得房产一方需对另一方进行补偿。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
总之，离婚分割房产时，会综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，以公平合理的原则进行处理。
二、离婚几年才办房产证怎么办
离婚几年后才办房产证，需根据不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，离婚时未对产权进行分割，双方可重新协商，达成一致后携带离婚证、离婚协议书或法院判决书、身份证明等材料，前往不动产登记中心办理房产证。若协商不成，一方可向法院起诉，要求对房产进行分割，待取得生效法律文书后，再依据文书办理房产证。
若离婚时已明确房产归属，由获得房产的一方办理房产证。对于协议离婚的，持离婚协议书、离婚证等证明房产归属的材料，以及本人身份证明办理；诉讼离婚的，则凭借法院判决书或调解书及相关身份证明办理。
若涉及按揭贷款的房产，需先与贷款银行沟通，看是否需要提前还清贷款或变更贷款人等。银行同意后，按规定办理相关手续，再去不动产登记中心办房产证。
总之，要依据离婚时房产处理情况和相关规定，准备好材料，按流程办理房产证，如有疑问可咨询不动产登记中心或律师。
三、夫妻离婚之后怎么办房产证
夫妻离婚后办理房产证分以下几种情况：
若通过协议离婚，首先要签订离婚协议书，明确房产归属。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理析产手续。一般需填写申请表，提交相关资料，经审核无误后，缴纳相应手续费，即可办理新的房产证。
若是诉讼离婚，法院会下达判决书或调解书确定房产归属。当事人持生效的法律文书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心申请房产过户。登记中心依据法律文书内容办理产权变更，将房产登记到权利人名下。
若房产还有贷款未还清，通常需要先与贷款银行协商。银行同意后，根据离婚方式不同，按上述流程提交相应材料办理过户。
需注意，各地不动产登记中心要求的具体材料和办理流程可能存在差异。办理前可先咨询当地登记中心，以确保准备齐全资料，顺利完成房产证办理。
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