他们离婚怎么分割房产呢？离婚时房产分割要依具体情况而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成法院一般判归首付方并补偿另一方；婚后购房通常共同财产，均等分割；双方父母出资按出资份额按份共有。协商不成可诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、他们离婚怎么分割房产呢
离婚时房产分割需依据具体情况而定：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时双方先协商，协商不成，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方补偿。
3. 婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。可由双方协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
4. 若房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割会综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等因素，以公平合理为原则进行处理。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院判决。
二、丈夫私拿房产证能离婚吗
丈夫私拿房产证与能否离婚并无直接关联。在我国，离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚需夫妻双方自愿，就子女抚养、财产分割、债务处理等事项协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。若双方都认为夫妻感情破裂，愿意解除婚姻关系，即便丈夫私拿房产证，也可通过协议离婚。
诉讼离婚则是一方可向法院提起离婚诉讼。法院判定是否准予离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂。若有证据证明存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等法定情形，法院调解无效，会判决准予离婚。丈夫私拿房产证本身不属于法定离婚情形，但如果因此导致夫妻感情破裂，可作为相关证据提交，辅助证明感情状况。
总之，能否离婚关键在于夫妻感情状况和双方意愿，而非丈夫私拿房产证这一行为。
三、离婚房产不过户怎么公证
离婚房产不过户进行公证，一般按以下步骤操作：
1. 准备材料：当事人需准备身份证、户口簿等身份证明；离婚证、离婚协议书或法院生效的离婚判决书、调解书；房产证等房产产权证明。离婚协议中要明确房产归属等相关约定，判决书或调解书则应包含房产分割的具体内容。
2. 提出申请：双方共同到房产所在地或其中一方住所地、经常居住地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并如实说明申请公证事项的有关情况。
3. 公证审查：公证机构会对当事人提交的材料进行审查，核实其真实性、合法性，同时会询问当事人有关房产分割的具体情况，确认双方的意思表示是否真实、一致。
4. 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构会出具公证书。公证书会对离婚协议中关于房产归属等约定或法院裁判文书中房产分割内容的真实性、合法性予以证明。
需注意，公证虽能证明房产分割约定或裁判文书的真实性与合法性，但不产生物权变动效力。要确保房产权益，建议及时办理过户手续。
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