厦门离婚后怎么办房产证？厦门离婚后办理房产证分协议和诉讼两种情况。协议离婚双方带身份证等材料到登记中心，按要求填表格、缴税，审核通过领新证；诉讼离婚凭法院文书可单方申请。有贷款需先和银行沟通，要备齐材料确保信息准确。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、厦门离婚后怎么办房产证
厦门离婚后办理房产证分以下情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。办理时，需填写转移登记申请表等文件，按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等（符合免税条件可免缴）。完成这些步骤后，登记中心会对提交材料进行审核，审核通过即可领取新房产证。
- 诉讼离婚：需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，可凭此单方面申请过户。同样要填写相关表格，按规定缴纳税费，经登记中心审核无误后可取得新证。
若房产存在贷款未还清情况，需先与贷款银行沟通，银行同意后，按上述流程办理过户。办理过程中，务必准备齐全材料，确保信息准确，以顺利完成房产证办理。
二、教师离婚要房产证吗现在
教师离婚通常不需要房产证。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等达成一致后，需携带本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。在此过程中，并不要求提供房产证。
诉讼离婚时，当事人向法院提起离婚诉讼，要向法院提交起诉状、身份证明、结婚证等材料。若涉及房产分割问题，为了明确房产情况和自身权益主张，当事人可提供房产证作为证据，但这并非提起离婚诉讼的必备材料。
无论哪种离婚方式，教师身份并不影响离婚程序和所需材料。房产证在离婚时主要与财产分割相关，若不涉及房产分割争议，不提供房产证也不影响离婚办理。
三、离婚房卖不出怎么分房产
离婚时房产若无法卖出，可按以下方式分割：
- 协商作价补偿：夫妻双方可协商确定房屋价值，由一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿。补偿金额根据双方协商或评估确定的房屋价值，结合双方对房屋的贡献、婚姻存续时长等因素确定。
- 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价方式确定房屋归属，出价高者获得房屋，同时按竞价金额给予另一方相应补偿。
- 法院判决分割：若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据实际情况，考虑双方住房情况、子女抚养等因素，判决房屋归属，通常会倾向于保障生活困难一方或抚养子女一方的权益。取得房屋的一方需给予另一方合理补偿。若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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