如何离婚分得房产？离婚时要分得房产，需结合具体情况操作。先明确房产性质、查看登记情况，遵循《民法典》规定处理共同财产。此外，提供出资证据对分割有利，对家庭付出多的一方也可争取适当多分财产。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如何离婚分得房产
离婚时要分得房产，需结合具体情况采用不同方法：
-明确房产性质：判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属个人财产，离婚时另一方难以分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，一般为夫妻共同财产。
-查看房产登记情况：若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。登记在一方名下，也要看购房资金来源等确定是否为共同财产。
-遵循法律规定：《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，法院可判决其少分或不分。
-提供出资证据：若能证明自己对房产有出资，如支付首付款、还房贷等，在分割时可能更有利。
-争取特殊情形补偿：如一方对家庭付出较多，如抚养子女、照料老人等，可要求适当多分财产。
二、离婚了要分房产吗
离婚是否要分房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照均等原则，结合实际情况进行分割，例如考虑双方对房产的贡献、双方的生活需求等因素。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
此外，若房产是通过继承、赠与等方式获得，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。总之，离婚时是否分割房产要根据房产的性质、出资情况等综合判定。
三、怎么离婚能分房产
离婚时分得房产需依据具体情况，通过合适途径实现：
-协议离婚：夫妻双方就房产分割达成一致，签订离婚协议，前往婚姻登记机关办理离婚登记。协议应明确房产归属、补偿方式等。比如一方取得房产所有权，需按市场价值给予另一方相应补偿。这种方式需双方自愿且能友好协商。
-诉讼离婚：若双方无法就房产分割协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产性质和实际情况判决。
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产：通常为个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
-婚后购买的房产：无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻共同财产，法院会综合考虑出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行分割。
-父母出资购买的房产：根据出资时间、登记情况等，按法律规定确定归属和分割方式。
离婚分房产情况复杂，建议咨询专业律师，提供详细信息，以制定合理方案，维护自身合法权益。
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