如果离婚房产该怎么分？离婚时房产分割分多种情况：婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款买婚后共同还贷，产权归登记方，补偿另一方；婚后共买一般均分；父母出资按登记情况和约定分割。可先协商，不成则起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如果离婚房产该怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。但如果双方另有约定，则按照约定处理。
4.由一方父母出资购买，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、登记离婚要带房产证吗
登记离婚通常不需要带房产证。登记离婚即协议离婚，根据相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供以下证件和证明材料：
1.内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证；
2.有效身份证件，如居民身份证、户口本等；
3.在婚姻登记机关现场填写的《离婚登记申请书》。
房产证并非登记离婚的必备材料。不过，若在离婚协议中涉及房产分割问题，为明确房产信息、产权归属等情况，双方可能需出示房产证作为证明，以保障协议内容准确有效。在办理房产过户等后续手续时，肯定是需要用到房产证的。
三、离婚后房产用去公证吗
离婚后房产是否需要公证，取决于具体情况。
若双方通过协议离婚，并在离婚协议中对房产分割达成一致，房产公证并非必经程序。离婚协议自双方办理离婚登记后生效，对双方具有法律约束力。不过，公证能增强协议的证明力，若日后发生纠纷，经过公证的协议作为证据的证明力相对较高。
如果离婚时是通过法院判决或调解来分割房产，那么法院的判决书或调解书本身就具有强制执行力，无需再进行公证。凭借生效的法律文书，就可办理房产过户等相关手续。
然而，在某些情况下，公证可能是必要的。例如，当一方对离婚协议中房产分割条款的履行存在疑虑，担心对方不配合办理房产过户等手续时，公证可以保障自身权益。此外，若房产涉及复杂情况，如存在抵押、共有权人等，公证也能使房产分割更具确定性和公信力。
总之，离婚后房产是否公证，需根据实际情况，综合考虑成本、风险等因素后决定。
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