离婚之后房产证怎么领？离婚后房产证领取分情况，协议离婚且房屋已初始登记，双方带材料到不动产登记中心办理，一方不配合可起诉；诉讼离婚凭生效文书等可直接过户。未初始登记先由相关方完成登记。办理要注意材料等，有疑问可咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚之后房产证怎么领
离婚后房产证领取情况因离婚方式而异。
协议离婚时，若房屋已办理初始登记，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，需另一方配合办理过户。若另一方不配合，可向法院起诉要求其履行协助义务，凭生效判决书或调解书申请强制执行过户。
诉讼离婚时，若法院判决书或调解书中明确房产归属，当事人可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户手续。若房屋未办理初始登记，需先由开发商或建设单位完成初始登记，再依据离婚协议或法律文书办理后续的房产证及过户手续。
在办理过程中，需注意材料的真实性和完整性，按不动产登记中心要求填写相关表格、缴纳税费及登记费用。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、离婚的房产可以不买吗
离婚时房产是否出售，需依据具体情况判断。
若夫妻双方在离婚协议中明确约定房产不出售，而是一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者明确房产归子女等情况，那么按照协议执行，房产可以不出售。
若双方对房产分割无法达成一致，起诉至法院，法院会根据房产的具体情况进行判决。如果判决一方获得房产并补偿另一方，房产也无需出售。
然而，如果房产存在抵押等情况，或者双方都没有能力给予对方补偿，且房产无法实物分割，那么可能就需要出售房产，用所得款项进行分割。同时，如果双方都不想要房产，经协商一致，也可以选择出售后分割房款。
总之，离婚时房产并非一定得出售，关键在于双方的协商结果以及法院的判决。
三、遗赠房产离婚如何分配
遗赠房产离婚时的分配需根据具体情况判断。
若遗赠明确房产只归夫妻一方所有，根据法律规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受遗赠方个人所有。例如遗嘱中写明“此房产由某某一人继承，与其配偶无关”，这种情况下该房产就属于受遗赠人的个人财产。
若遗赠未明确房产只归一方所有，则该房产一般视为夫妻共同财产。离婚时，对于夫妻共同财产，由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房产是在结婚登记前受遗赠所得，通常也会被认定为受遗赠方的个人财产，离婚时不进行分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷等情况，另一方可能会获得相应补偿。总之，遗赠房产离婚时的分配要依据遗赠内容、婚姻状况等因素综合确定。
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