离婚房产的契证怎么更名？离婚房产契证更名流程：先准备身份证、离婚证等材料，若有离婚协议书要明确房产归属；再到房产管理部门办理析产登记；办理中可能需缴纳登记费等费用；最后凭证明到税务部门更名契证，要确保材料真实按流程办。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产的契证怎么更名
离婚房产契证更名的流程如下：
第一，准备材料。需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、原契证等材料。若离婚协议书需明确房产归属，法院判决书具有法律效力证明房产分割情况。
第二，办理析产登记。双方或一方当事人要前往当地的房产管理部门办理房产析产登记。析产登记是常见的房屋登记种类，旨在对离婚房产进行分割。
第三，缴纳费用。办理过程中可能涉及一定费用，如登记费、工本费等，具体金额依当地规定而定。
第四，变更契证。完成析产登记后，凭借房产管理部门出具的相关证明，前往当地税务部门办理契证更名手续。税务部门审核材料无误后，会重新核发新的契证，将产权人信息进行变更。
整个过程中，务必确保材料真实有效，严格按相关部门要求和流程操作。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或税务部门。
二、离婚后分配房产如何出售
离婚后分配得到的房产出售，需按以下步骤进行：
1. 确认产权归属：要保证房产产权清晰归自己所有。若离婚时通过法院判决分配房产，需持有生效判决书；若协议离婚，要有明确的房产分配协议书。并且要完成房产的过户手续，将房产登记在自己名下。
2. 核查房产状态：查看房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如有抵押，需先还清贷款解除抵押；若被查封，要解决相关司法纠纷后才能交易。
3. 确定出售方式：可以自行寻找买家，也能委托房地产中介。自行出售需自己发布房源信息、与买家沟通；委托中介则由中介帮忙推广和寻找合适买家。
4. 签订合同：与买家达成交易意向后，签订正规的房屋买卖合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
5. 办理过户手续：买卖双方共同到当地房地产交易中心办理过户手续，按规定缴纳契税、增值税等相关税费，完成产权转移。
三、房产公婆离婚怎么分配的
房产在公婆离婚时的分配需依据具体情况判断：
1. 若房产为公婆婚后共同购买：此房产属于夫妻共同财产。在离婚时，一般遵循均等分割原则。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方可获相应补偿；若双方均不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，所得价款由双方分割。
2. 房产由一方婚前购买：若登记在购买方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
3. 房产由一方父母出资购买：若登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
4. 若房产涉及家庭共有：比如公婆与其他家庭成员共同出资购买，需先进行析产，确定公婆的份额后，再在公婆之间进行分割。
在分配房产时，公婆可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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