离婚一方违约房产怎么办？离婚一方违约处置房产，要依具体违约情形和离婚协议或判决应对。不配合过户可起诉，不执行判决可申请强制执行；擅自处分可诉讼确认无效、追回房产或索赔。处理时注意收集保存证据，合法维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚一方违约房产怎么办
离婚一方违约处置房产，需根据具体违约情形与离婚协议或法院判决，采取不同应对措施。
若在离婚协议里约定房产归属，一方不配合过户，另一方可向法院起诉，要求其履行协议并配合办理过户手续。法院判决后，若对方仍不执行，可申请强制执行。
要是离婚判决中明确了房产分割方式，一方拒绝按判决交付房产，另一方可申请法院强制执行，法院有权采取查封、拍卖等措施，以保障权益实现。
若一方擅自出售、转移已约定或判决归属对方的房产，另一方可以向法院提起诉讼，要求确认该处分行为无效，追回房产。若房产无法追回，可要求对方赔偿相应损失。
在处理此类问题时，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、法院判决书、房产产权证明、沟通记录等，以证明对方违约事实和自身权益。通过合法途径维护自身在房产分割中的合法权益，确保离婚协议或法院判决得以执行。
二、离婚房产分割要怎么收费
离婚房产分割收费涉及多个方面：
- 诉讼费：离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。例如，房产价值100万元，超过20万元的部分为80万元，这部分需缴纳的诉讼费为80万×0.5% = 4000元，加上基础费用，大约4050元至4300元。
- 律师费：收费方式多样。其一，按件收费，一般在几千元到上万元不等，适用于争议较小的案件；其二，按标的额比例收费，根据房产价值按一定比例收取，如5% - 10%，房产价值越高比例可能越低；其三，风险代理收费，先收取基本费用，胜诉后按胜诉金额的一定比例支付额外费用。
- 评估费：若双方对房产价值有争议，需评估。评估费根据房产价值、评估机构收费标准而定，通常按房产价值的一定比例收取，如0.1% - 0.5%。
- 执行费：一方不履行判决时，另一方可申请强制执行。没有执行金额或价额的，每件交纳50元至500元；执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳等。
三、老公离婚要房产怎么办呢
老公离婚要房产，需根据房产具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时该房产仍归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产涉及父母出资，情况会更复杂。比如婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
面对这种情况，可先尝试与老公协商，明确房产归属及补偿事宜。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
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