离婚析产有房产证吗？离婚析产通常能取得房产证。它是离婚后对房屋份额转移的登记手续。办理时先明确房产归属，准备好材料，到不动产登记中心申请析产登记。协议离婚需双方共同申请，一方不配合可诉讼强制过户，审核通过发新证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚析产有房产证吗
离婚析产通常是能取得房产证的。
离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。在完成离婚析产手续后，是可以办理新的房产证的。
办理流程一般如下：第一步，双方签订离婚协议书（协议离婚时）或取得法院的离婚判决书、调解书（诉讼离婚时），明确房产归属。第二步，准备好相关材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书或法律文书、原房产证等。第三步，到当地的不动产登记中心申请办理析产登记。
如果是通过协议离婚析产，双方需共同申请登记；若一方不配合，另一方可通过法院诉讼，凭生效法律文书强制过户。在符合规定且手续齐全的情况下，不动产登记部门审核通过后，就会为相关权利人颁发新的房产证，以确认其对房产的产权。
二、离婚需要房产评估吗
离婚是否需要房产评估，取决于具体情况。
若夫妻双方能就房产价值达成一致，无需进行评估。双方可自行协商确定房产价值，并据此在离婚协议中分割房产，或在法院调解、庭审中向法官表明一致意见，由法院在判决书中确认。
但存在以下情形时，可能需要进行房产评估：一是双方对房产价值有较大分歧，无法协商一致，为公平合理分割房产，需专业评估机构确定房产价值；二是涉及房产竞价，即双方都想要房子，通过竞价方式决定归属，评估机构给出的参考价值可作为竞价基础；三是房产用于拍卖分割，当双方都不想要房子时，法院可能会对房产进行拍卖，再分割拍卖款，此时需要评估确定房产起拍价。
总之，离婚时房产评估并非必要程序，关键看夫妻双方对房产价值的意见是否统一。
三、离婚双方怎么分房产
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。
在分割房产时，双方可先协商，协商不成的可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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