离婚房产如何分割房价？离婚房产分割房价按不同情况处理。一方婚前全款买房登记自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，先协议处理，不成法院判；婚后共同出资买房为共同财产，一般均等分割；婚后一方父母出资登记子女名下为个人财产，双方父母出资按份共有。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何分割房价
离婚房产分割房价通常根据不同情况处理：
-一方婚前购房并付清全款，登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额一般根据婚后还贷比例、房屋增值情况等确定。
-婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。具体分割方式可由双方协商，如一方获得房屋，给予另一方相应的房屋折价款；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚共同房产如何更名
离婚后共同房产更名需依据离婚方式来确定具体流程。
若是协议离婚，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且经其盖章确认，也可不办。然后前往交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新房产证。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，无需办理析产公证，可直接到交易中心办理转绘，之后办理免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，即可完成更名。
在办理过程中，要注意房产是否存在抵押等限制情况，若有需先解除抵押。同时，不同地区的房产管理部门在具体要求和流程上可能存在差异，建议办理前先咨询当地房产管理部门，按其指引准备材料、完成手续，确保更名顺利进行。
三、离婚时候能分割房产吗
离婚时能否分割房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是通过继承、赠与等方式获得，需看是否明确只归一方所有。明确只归一方的，为个人财产，离婚时不分割；未明确的，通常属于夫妻共同财产，可分割。
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