如何鉴定假离婚房产？鉴定假离婚房产要多方面综合考量。审查离婚协议，看房产分割是否合理；调查资金流向，有无离婚后资金回流；结合生活状态，是否仍共同生活；核查购房目的与背景，是否借离婚购房规避政策。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如何鉴定假离婚房产
鉴定假离婚房产需从多方面综合考量。
一是审查离婚协议。仔细查看协议中关于房产分割的条款是否合理。若存在明显不合理分配，如一方几乎净身出户且无合理缘由，可能存在假离婚情况。比如，夫妻双方名下有多套房产，却将全部房产都归一方所有，另一方未获任何补偿，这不符合常理。
二是调查资金流向。了解双方在离婚前后的资金往来情况。若有证据显示在离婚后，实际使用房产的一方仍持续为另一方提供资金支持，或存在资金回流现象，就可能暗示这是假离婚。例如，房产归一方所有后，另一方却定期收到对方转账用于生活开销。
三是结合双方生活状态判断。观察双方离婚后的生活状况，若依旧共同居住、共同生活，对外仍以夫妻名义行事，且财产混同使用，那么假离婚的可能性较大。
四是核查购房目的与背景。分析双方在离婚前后的购房计划和动机。若在离婚后短期内，一方迅速利用购房资格购买房产，且与离婚前的购房意向紧密相关，可能是为规避政策而假离婚。
二、离婚转移房产犯法吗
离婚转移房产是否犯法需视具体情况判断。
在离婚过程中，如果一方未经另一方同意，擅自转移夫妻共同房产，这种行为违反了法律规定。根据相关法律，夫妻对共同财产享有平等的处理权。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
然而，如果房产是一方的个人财产，其有权自由处分，转移该房产不构成违法。判断房产是个人财产还是共同财产，要依据法律规定和实际情况，如是否在婚姻关系存续期间购买、出资情况等。
所以，若转移的是夫妻共同房产，属于违法行为，另一方可以通过法律途径维护自身权益；若为个人财产，转移则合法。
三、离婚了再办房产证吗
离婚后是否再办房产证，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产且在婚姻存续期间未办理房产证，离婚时双方可协商确定房产归属，并在离婚后办理房产证。协商一致的，凭离婚协议书、离婚证等材料，前往不动产登记中心办理；若协商不成，需通过法院判决，凭法院判决书办理。
如果房产是一方的婚前财产，只是在婚后才办理房产证，且有证据证明该房产为婚前购买，即便离婚，也可按照正常流程办理房产证，属于婚前财产的一方单独办理即可。
若在离婚协议或判决中对房产归属已明确，应及时办理房产证变更手续，以免后续产生纠纷。比如一方获得房产但未及时办理变更，另一方可能会因债务等问题使该房产面临风险。总之，离婚后是否办理房产证要结合房产性质和离婚时的处理情况来决定。
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