判决离婚房产怎么析产？判决离婚后房产析产步骤包括准备资料，如判决书、房产证等；若判决书未明确房产归属需办析产公证；接着办理转绘、申请免征契税、析产登记，最后领新房产证。各地流程有别，要按当地规定操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、判决离婚房产怎么析产
判决离婚后房产析产按以下步骤进行：
1.准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明及房产测绘报告等资料。
2.办理析产公证：若离婚判决书已明确房产归属，可不做析产公证。若判决书中未明确，则需到公证处办理析产公证。
3.办理转绘：到房地产交易中心办理房产测绘或转绘手续。
4.申请免征契税：持析产协议、离婚证等资料到房管局申请免征契税。
5.办理析产登记：提交相关材料，填写《房屋所有权登记申请书》，并在规定时间内缴纳登记费。
6.领取新房产证：经审核通过后，即可领取析产之后的新房产证。
需注意，各地房产析产的具体流程和要求可能有所不同，实际操作时应以当地房地产管理部门规定为准。在整个过程中，要确保所提供材料真实有效，严格依照程序办理，以保障析产顺利完成。
二、离婚怎么保留房产信息
离婚时保留房产信息可从以下方面着手：
首先，收集并保存与房产相关的各类文件。包括购房合同，它是确定房产购买细节、双方权利义务的重要依据；房产证，是房屋产权的法定凭证；付款凭证，如银行转账记录、收据等，能证明购房资金的流向和支付情况。这些文件应妥善保管原件，若有复印件也需留存，以备不时之需。
其次，若涉及贷款购房，要留存好贷款合同、还款记录等资料。贷款合同明确了贷款金额、还款方式等关键信息，还款记录则可证明还款情况。
再者，对于房产的装修、改造等相关资料也应保留。如装修合同、购买装修材料的发票等，这些费用在一定情况下可能影响房产的价值分割。
另外，如有与房产相关的沟通记录，像与开发商、中介的聊天记录、邮件等，也不要随意删除，它们可能在某些争议中起到证明作用。
最后，若担心对方转移房产或隐瞒房产信息，可通过查询不动产登记中心的房产登记情况，以确保掌握准确的房产信息，并及时采取相应的法律措施来保留。
三、离婚后房产算二套房吗
离婚后房产是否算二套房，需依据具体情况判断。
若夫妻离婚前共同拥有一套房，离婚时房产判给一方，另一方名下无房，之后该无房一方再购房，通常不算二套房。因为认定是否为二套房，主要看购房人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量，此时该方名下无房，新购房产属首套房。
但如果离婚前双方各有一套房，或者一方名下已有房，离婚后再买房，这种情况下新购房产一般会被认定为二套房。另外，不同地区对于二套房的认定标准存在差异，有些地方采用“认房又认贷”原则，即不仅看名下房屋数量，还会考量贷款记录。若离婚前有过房贷记录，即便名下无房，再购房也可能被认定为二套房。
所以，要确定离婚后房产是否算二套房，需结合当地政策、个人名下房产及贷款情况综合判断。
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