房子遗产过户需要交钱吗？房子遗产过户需交钱，有继承权公证费（2%左右，最低200元）、房地产价值评估费（按价值高低差额累进收费）、继承过户税费（法定继承免契税，非法定继承1.5%-3%）、过户登记费等杂费（每件80元、证照印花税5元），有贷款还可能涉及提前还贷费用，办理时要提前了解规定和标准。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子遗产过户需要交钱吗
房子遗产过户是需要交钱的，主要涉及以下几类费用：
一是继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例收取，通常为2%左右，最低不低于200元。
二是房地产价值评估费用。一般根据房地产的价值高低，采用差额累进方式计算收费，例如价值100万元以下的部分按5‰收取等。
三是房地产继承过户税费。法定继承人继承房地产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1.5%至3%。
四是过户登记费等杂费。包括登记费、证照印花税等，登记费一般为每件80元，证照印花税为5元。
此外，如果房屋有贷款尚未还清，还可能涉及提前还贷的费用等。在办理房子遗产过户时，应提前了解当地的具体规定和收费标准，准备好相应费用，以确保过户手续顺利完成。
二、丈夫前妻的遗产谁继承
丈夫前妻的遗产继承问题，需根据具体情况按照法定继承或遗嘱继承来确定。
若存在有效遗嘱，那么应按照遗嘱的内容进行遗产分配。遗嘱中指定的继承人将获得相应遗产份额。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里需要注意，在丈夫前妻去世时，若丈夫与前妻已解除婚姻关系，那么丈夫不再作为配偶享有继承权。前妻的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，都有权继承。前妻的父母同样作为第一顺序继承人参与遗产分配。
此外，若有对前妻尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或丧偶女婿，也可作为第一顺序继承人。在分配遗产时，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。
三、赠与的遗产可以要回吗
赠与的遗产在一定情形下是可以要回的，需根据具体情况分析：
一是赠与行为未完成。若遗产尚未实际交付给受赠人，赠与人可以随时撤销赠与，将遗产要回。例如，只是口头表示赠与某房产，但尚未办理房产过户手续，此时赠与人可反悔。
二是存在法定撤销事由。即便赠与已经完成，若受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销赠与，要回遗产。
三是赠与人的经济状况发生重大变化。如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，已赠与的部分在符合法定条件时也可主张适当返还。
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