房屋面积出现误差怎么处理？房屋面积出现误差时要分情况处理，误差比绝对值在3%以内（含3%）按合同价据实结算；超出3%时，根据实际与约定面积大小有不同处理方式；有特别约定且不违法从其约定，购房者要保留证据维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋面积出现误差怎么处理
房屋面积出现误差时，应根据不同情况进行处理：
一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的情况。按照合同约定的价格据实结算房价款，即多退少补。例如，合同约定面积为100平方米，实际面积为102平方米，误差比为2%，购房者需按照实际面积补足相应房款。
二是面积误差比绝对值超出3%的情况。若实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。比如实际面积为105平方米，购房者只需补足3平方米的房款，超出的2平方米房款由开发商承担。若实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
此外，若双方在购房合同中有特别约定，且约定不违反法律法规强制性规定的，从其约定。购房者应注意保留相关证据，以便维护自身合法权益。
二、房屋面积出现误差如何处理
房屋面积出现误差的处理方式，需根据误差的具体比例及相关约定来确定：
一是误差比例在3%以内（含3%）。按照合同约定的价格据实结算，即购房者需按照实际面积补足或退回相应的房款。例如，合同约定面积为100平方米，实际面积为102平方米，误差2%，购房者应补足2平方米的房款。
二是误差比例超出3%。购房者有权解除合同。若购房者选择解除合同，开发商应退还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
此外，若合同中对面积误差的处理有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，应优先按照合同约定执行。
三、房屋面积差为多少
根据相关法律法规及行业惯例，对于房屋面积差并没有一个固定的绝对数值标准，而是有一定的计算和处理规则。
在商品房买卖中，通常以合同约定面积与产权登记面积进行对比来确定面积差。若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权选择退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
总之，房屋面积差的具体处理需依据合同约定及相关法律规定来确定。
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