离婚后房产给儿子怎么办？离婚后将房产给儿子，若为共同房产，夫妻需先就赠与达成一致，再签订书面赠与协议，还可选择对协议公证。之后携带相关材料到不动产登记中心办过户并按规定缴税，过程中要保障权益，复杂情况可咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后房产给儿子怎么办
离婚后将房产给儿子，可按以下步骤操作：
1. 达成一致意见：如果是夫妻共同房产，双方需就房产赠与儿子达成一致。若一方擅自处理，可能引发法律纠纷。
2. 签订赠与协议：夫妻双方与儿子签订书面赠与协议，明确房产赠与事宜，协议中应注明房产的具体信息、赠与的条件等内容。
3. 办理公证（可选）：为增强赠与协议的法律效力，可对协议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查并出具公证书。
4. 办理过户手续：携带赠与协议、公证书（如有）、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在过户过程中，需按规定缴纳相关税费。
此外，在办理房产赠与过程中，要注意保障各方的合法权益，避免后续产生纠纷。若遇到复杂情况或对相关法律程序不了解，建议咨询专业律师。
二、离婚父母房产按揭怎么办
离婚时涉及父母房产按揭的情况，需分不同情形处理。
若房产登记在父母名下，此房产属于父母财产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。夫妻参与了还贷，可视为对父母的债权，夫妻双方可就共同还贷部分及对应增值部分，向父母主张返还，再对这部分款项进行分割。
若房产登记在夫妻一方或双方名下，且是夫妻婚后购买，即便由父母参与还贷，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，先协商确定房产归属及剩余按揭债务承担，若协商不成，法院通常会依据实际情况，如双方经济状况、对房屋贡献等，判决房屋归一方所有，获得房屋一方需对另一方进行补偿，并继续偿还剩余按揭贷款。
若房产是一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，剩余按揭贷款由产权登记一方继续偿还。
三、离婚之后房产证怎么拿到
离婚后拿到房产证分不同情况处理。
如果是协议离婚，在离婚协议中明确了房产归属，且房产原本登记在双方名下，需要双方携带离婚证、离婚协议书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。若对方不配合，可向法院起诉要求对方履行协议，凭法院生效判决书等文书，单独申请过户。
若是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属有明确判定。拿到生效法律文书后，可凭此及本人身份证、相关申请材料等，到不动产登记中心办理过户。若对方不协助执行，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书办理。
若离婚前房产证还未办理，需依据购房合同及相关资料，确定房产归属，按照上述对应流程，在符合办理房产证条件时，办理到相应权利人名下。办理过程中，要严格按不动产登记中心要求准备材料，确保手续合法合规，顺利拿到房产证。
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