婚姻离婚后房产怎么分割？离婚后房产分割分多种情况。婚前全款买且登记在一方名下，归登记方；婚前付首付婚后共同还贷，登记方补偿另一方；婚后共同出资买，一般平均分割；婚后一方父母出资，登记不同结果不同；双方父母出资按份共有，另有约定除外。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚姻离婚后房产怎么分割
婚姻离婚后房产分割需依据多种情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产可归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿计算方式通常根据共同还贷的款项占总房款的比例，结合房产增值情况确定。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、唯一房产离婚怎么办手续
离婚时涉及唯一房产的手续办理，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
若选择协议离婚，夫妻双方需就房产分割达成一致意见，签订包含房产分配方案的离婚协议书。之后，双方携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等材料，共同到当地婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，再共同前往婚姻登记机关申领离婚证。若房产需办理过户，双方凭借离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。
若是诉讼离婚，一方需向有管辖权的法院提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确对房产的分割主张。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。判决生效后，获得房产的一方可凭借生效判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。
在处理房产分割时，要考虑诸多因素，如房产购买时间、出资情况、还贷情况等。若双方无法就房产分割达成一致，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、离婚后怎么强制分割房产
离婚后强制分割房产，可按以下步骤操作。
若双方已达成有效的财产分割协议，但一方拒绝履行，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行。需准备好相关证据，如离婚协议、房产产权证明、购房合同等，以证明房产的归属及分割约定。
若未达成协议，且双方就房产分割无法协商一致，一方也可向法院起诉。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。比如，对于婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，通常会均等分割，但也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
拿到法院的生效判决后，若对方仍不配合分割房产，可向法院申请强制执行。法院会采取相应措施，如拍卖房产，将所得款项按照判决进行分配；或者要求不动产登记部门协助办理房产过户手续等。
在整个过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到最大程度的保障。
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