无房产证离婚后怎么分房？无房产证房屋离婚分割复杂，要依不同情况处理。婚前一方付全款且实际占有的通常为个人财产；婚后共同出资的属共同财产，但法院一般先判使用。特殊性质房屋也各有处理方式，可先协商，协商不成可起诉，注意收集证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、无房产证离婚后怎么分房
无房产证的房屋在离婚时分割较为复杂，需依据不同情况处理。
若该房屋为婚前一方支付全部房款并实际占有，通常会认定为该方个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，另一方有权就共同还贷部分及对应的增值部分获得补偿。
若房屋是婚后共同出资购买，即使没有房产证，该房屋仍属于夫妻共同财产。不过由于没有产权证书，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由哪一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉分割。
若是涉及福利房、小产权房等特殊性质房屋，福利房需考虑单位的相关政策规定；小产权房因无法取得合法产权证书，法院通常只处理居住问题，不涉及所有权分割。
在分割无房产证房屋时，双方可先协商处理。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出合理判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的出资情况和购买情况。
二、媳妇有房产证可以离婚吗
媳妇有房产证与能否离婚并无直接关联。在我国，离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，只要夫妻双方自愿离婚，就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，签订书面离婚协议后，可到婚姻登记机关申请离婚登记。这种情况下，媳妇是否有房产证不影响离婚的申请。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。法院判决离婚的依据是夫妻感情是否确已破裂。有重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，应准予离婚。若无法定离婚情形，但有证据能证明夫妻感情破裂，法院也会判决离婚。所以，即便媳妇有房产证，若另一方不同意离婚，需向法院证明感情破裂，法院才可能判决离婚。
总之，媳妇有房产证不阻碍离婚，关键看选择的离婚方式及是否满足相应条件。
三、离婚房产如何办理析产证
离婚房产办理析产证，需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。若通过法院判决离婚，需提供生效的法院判决书及协助执行通知书。
第二步，到公证处办理析产公证。离婚协议书的离婚析产，需办理公证；如有离婚判决书则无需办理。
第三步，到交易中心办理转绘。申请人携带准备好的材料到房地产交易中心办理转绘手续。
第四步，到房管局办理免征契税申请。
第五步，办理析产登记手续并缴交登记费。申请人持相关文件到房管局办理析产登记，缴纳登记费用。
第六步，领取析产证。完成上述手续后，申请人即可领取新的析产证，完成离婚房产析产。
整个办理过程中，要确保材料真实有效，严格按规定流程操作，若遇到复杂情况，可咨询专业律师获取帮助。
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