离婚能分房产房吗现在？离婚时能否分割房产要依具体情况判断。婚前个人房产且登记在一方名下，另一方无权分割；婚后共同购买的属共同财产，可协商或由法院判决分割；婚前首付婚后还贷，协商不成法院判归登记方，对另一方补偿；继承、赠与所得看是否明确归一方。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚能分房产房吗现在
离婚时能否分割房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
如果房产是夫妻婚后共同购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是通过继承、赠与等方式获得，需看是否明确只归一方所有，明确只归一方的，为个人财产，离婚时不参与分割；未明确的，通常视为夫妻共同财产，可进行分割。
二、离婚后房产权怎么分配
离婚后房产分配需依据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分配。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
3.父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，为该子女个人财产；若婚后出资，未明确表示赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
4.夫妻双方有书面财产约定的，按约定处理房产分配。
5.若存在过错方，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方在房产分配时可适当多分。
实际分配中，需结合购房资金来源、产权登记情况等证据确定房产归属和分配比例。双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
三、离婚房产可以先不分吗
离婚房产可以先不分。在离婚诉讼中，是否分割房产由当事人自主决定。如果夫妻双方达成一致意见，都同意不分割房产，法律不会强制干预，双方可以在离婚协议中明确该房产暂不分割，待以后再另行处理。
若一方起诉离婚时未主张分割房产，法院通常不会主动对房产进行处理。不过，这可能会在之后产生一些问题，比如后续双方对房产分割无法达成一致，需要再次通过诉讼解决，会耗费更多的时间和精力。
此外，如果房产存在产权争议、涉及第三人权益等复杂情况，一时难以确定如何分割，也可以先不处理。但无论何时分割，都要遵循法律规定，夫妻共同房产原则上应均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
总之，离婚时房产可以选择先不分割，但要充分考虑后续可能出现的状况，做好相关约定和规划。
以上是关于离婚能分房产房吗现在的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
