离婚房产共有人怎么取消？取消离婚房产共有人有两种常见方式，协议离婚需在离婚协议明确房产归属，再带相关材料到不动产登记中心过户；诉讼离婚凭法院判决书等文件办理过户。过户可能有税费，有抵押等限制需先解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产共有人怎么取消
取消离婚房产共有人通常有以下两种常见方式：
- 协议离婚：夫妻双方若通过协议离婚，可在离婚协议中明确房产归属。之后，双方携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续，将房产变更至一方名下，从而取消另一方的共有人身份。
- 诉讼离婚：若通过法院判决离婚，法院会对房产分割作出判决。当事人凭借生效的法院判决书、协助执行通知书、房产证、身份证明等文件，到不动产登记中心申请办理过户，将房产过户给享有所有权的一方，取消另一方共有人身份。
办理过户时，可能涉及一定税费，具体以当地政策为准。此外，若房产存在抵押等限制情况，需先解决相关问题才能办理过户。办理过程应严格依照不动产登记中心的要求准备材料、履行手续，确保程序合法合规。
二、房产证写着离婚了怎么办
房产证上的登记情况与离婚状态本身并无直接冲突。若离婚时已对房产归属进行协商或判决，按约定或判决执行。
- 若房产归一方所有，需办理房产过户手续。携带离婚协议书、离婚证或法院判决书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记，将房产过户到归属方名下。
- 若双方共同拥有房产且离婚后仍维持共有状态，无需办理过户，但需明确双方的权益和义务，可签订协议对相关事项进行约定。
- 若离婚时未对房产进行分割，双方可再次协商分割方案；协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
在处理房产问题时，要确保所有手续合法合规，以保障自身的合法权益。同时，需及时办理相关手续，避免后续产生纠纷。
三、离婚期间可以变卖房产吗
离婚期间能否变卖房产，需分情况来看。
若该房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有权自主决定是否变卖。根据法律规定，个人财产的处置权归财产所有者，另一方无权干涉。
若房产属于夫妻共同财产，在离婚期间未经双方协商一致，一方不能擅自变卖。夫妻对共同财产有平等的处理权，任何一方非因日常生活需要处分共同财产时，应协商取得一致意见。擅自变卖的行为可能被认定为转移、隐藏夫妻共同财产。另一方发现后，可在离婚分割财产时，请求对该方少分或不分财产；离婚后发现的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
此外，如果法院已对该房产的分割作出相关处理决定，那么当事人必须按照法院的判决执行，不得擅自变卖。总之，离婚期间处理房产要遵循法律规定，保障双方的合法权益。
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