户主离婚房产可以卖吗？户主离婚后房产能否卖要看产权归属。若为个人财产，如婚前全款买且登记在自己名下，可自由出售；若为共同财产，未分割时不能擅自卖，分割明确归户主可卖，有争议要先解决产权问题。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、户主离婚房产可以卖吗
户主离婚后房产是否可以卖，需分情况判断。
若该房产为户主个人财产，离婚后户主对其有完全的处分权，可自由决定出售，无需他人同意。比如，房产是户主婚前全款购买且登记在自己名下，此情况下，离婚不影响其对房产的处置。
若该房产是夫妻共同财产，即使户主是其中一方，也不能擅自出售。夫妻共同财产在离婚时需进行分割，若未完成分割，一方单独卖房侵犯了另一方的财产权益。若已完成分割，明确房产归属户主，户主可正常出售；若未明确归属或存在争议，需先解决产权问题，再考虑卖房。例如，离婚协议中约定房产归双方共有或未提及该房产分割，一方私自卖房可能引发法律纠纷。
所以，户主离婚后能否卖房，关键在于房产的产权归属情况。
二、房产证加名离婚怎么办
房产证加名后离婚，房产分割需依据具体情况处理：
-婚前一方房产婚后加名：若一方婚前购买房产，婚后加上另一方名字，该房产一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、对家庭贡献等因素进行判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷并加名，可能会根据出资比例等适当倾斜，对首付方多分一些。
-婚后双方共同购房加名：这种情况下，房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循平等分割原则。若双方都无过错且都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方不想要房屋，另一方需给予相应补偿；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
-父母出资购房加名：一方父母出资购房登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，离婚时平均分割或按法院判决分割；双方父母出资，登记在夫妻双方名下，按各自父母出资份额按份共有，离婚时按份额分割。
三、离婚分割房产如何补偿
离婚分割房产补偿方式需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，对于共同还贷及增值部分，获得房产一方应补偿另一方。补偿金额可按共同还贷部分占总房款比例，乘以房产现价值后平分。比如，一方婚前付首付30万买房，总价100万，婚后夫妻共同还贷30万，现房产价值150万，共同还贷及增值部分为45万（150万×30÷100），获得房产一方应补偿另一方22.5万。
若房产为婚后共同购买，通常平均分割。若一方获得房产，需按房产当前市场价值，补偿另一方一半的价款。
若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，另一方无权分割；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按共同财产分割并补偿。
若存在双方书面约定房产分割方式的，按约定进行补偿。总之，补偿以公平合理为原则，考虑房产购买情况、出资贡献等因素。
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